本人80后在番禺拥有一套小三房，现在因小孩在天河上学，要换房。目前看中一套房，朝向、户型、位置各方面都很满意，但是价钱方面几乎在我们的预算的极限了。需要卖掉番禺的房子和20万存款，外加贷款100万，由于提高了首付比例，还要外借80万首付。有几个担心：一是，买一卖一也算二套，首付7成，贷款3成，如果评估价不够房价，那么首付更高，借80万已经是极限了，很难再借，而且不能银行贷款也还不起。二是，贷款100万，觉得压力好大啊，两个人收入约15000，每个月供7000（混合贷）。三是，这个片区的房子今年已经涨了20%-30%，担心房价下跌啊。纠结。请各位美妈帮忙出出注意。是不是要下个决心买下这个房子。