雅居乐君域公馆之部分优缺点
645610房产楼市
至善无敌优点：1.地段还可以
2.学位还可以（虽然附近省市级多，但所对应学校也只有一所）
3.地铁盘（我觉得离市桥地铁站实际距离远了点，不走天桥一般步行速度需要15分钟以上，走天桥要20分钟以上）
4.住宅式小户型比普通公寓有优势（虽然产权只剩50年，但胜在可用管道天然气、管理费也便宜点）
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缺点：1.93年拿的地
2.单体楼设计，自身活动空间欠缺
3.容积率高达8.52
4.停车难，户数和车位比只有1比0.3
5.334户都需要签双合同，规避网签1.2万限价
6.小户型基本都是北向
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除了以上因素、将来住客成分应该会蛮复杂的，个人觉得不太适合自住，
投资还可以考虑、考虑（虽然吹风价偏高，达1.8-2.4万，投资风险加大）。
2013/12/02
雅悦住
