非常感谢大家的回复与帮助啊。。。。同时提醒大家：1）出租房子的税金负担方面真要在合同如实反映，最好合同去备案。而且法律规定这个税金是由出租方交的。所以合同上要写清楚。如果不备案，就算你交了税金，出租屋管理中心也不理的。
2）以后签合同一定要写明逾期多少天就可以自动解除合同，我当时觉得都是中介统一合同。我就没仔细看。就犯大错了。
3）签合同不要只有名字身份证。最好叫租户留名片。

唉呀。。有些人，你和她恶心，还真是恶心不过她。。她听我的电话。我叫她交租。她就说房子我不会交租的（我手机通话没得录音IPHONE）然后我发短信。她短信不回复。就故意打电话过来气你。然后就说不交租。我的合同上居然说是30天才可以赶她走啊。如果我现在上去赶她不就违法了吗。你知道那些人真真真的很无赖的，要比出下流招数。真是和她没得比。

头痛。。。

我不是不可以协商的。作为一个业主。我出租房子也是为了收益。你要求我退押金。我不可能是马上就答应说好，马上给你退。但你可以慢慢与我协商，不要威胁我。我受到威胁，我肯定不愿意退押金的。这是人之常情，而且是她要提前违约的，我是有理由根据合同办事的。

中国贸易报。居然没有一个电话可以打通？？？