提前还贷？哪种划算？
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爱多可10年底买房贷款，30年等额本息85折，现在还了3年。12年底提前还了10W。月供由1800降到1400多。
现在的情况是：手上有10W现金，没啥投资的。想提前还，主要是也想缩短年限，因为如果30年的话，还完我们都60多了。刚咨询了银行：缩短年限和提前还款只能一次办理一项，间隔一个月，也就是如果先缩知年限，要一个月以后才能提前还款。
各位JM们：
1.这种情况，适合提前还款吗？
2.如果提前还款，哪个最划算？（先缩短年限还是先还款？）
2013/12/23
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nancyhe0046爱多可:
很多银行为了赚取更多的利息，都不让缩短年限月供不变这种提前还款方式。只让减少月供年限不变，你说可恶不？
查看原文应该不会吧，你是什么银行？一般银行提前还贷有两种方式选择，一种是减少还款额，还款年限不变，另一种缩短还款年限，还款额不变，估计你是第一次办的是减少还款额，你第二次提前还贷时去办的时候选缩短还款年限试试看行不行。
2013/12/25回复
hjlrax板凳按你10年底如果是6.4%的利率（商贷），打85折后是5.44%，如果是公积金贷款利率就更低了。
所以果断丢【余额宝】里吧。现在年化利率都超5.6%了。。只要有大于银行利率的理财，果断上啊！
所以果断丢【余额宝】里吧。现在年化利率都超5.6%了。。只要有大于银行利率的理财，果断上啊！
2013/12/25回复
爱多可楼4楼nancyhe0046:
应该不会吧，你是什么银行？一般银行提前还贷有两种方式选择，一种是减少还款额，还款年限不变，另一种缩短还款年限，还款额不变，估计你是第一次办的是减少还款额，你第二次提前还贷时去办的时候选缩短还款年限试试看行不行。
查看原文是的，你在网上一搜，很多银行这样的！
我之前还了一次，只能用减少月供，年限不变，基本上还10W年限缩短这种能多少10W的利息。
这就是弱势....
我之前还了一次，只能用减少月供，年限不变，基本上还10W年限缩短这种能多少10W的利息。
这就是弱势....
2013/12/25回复
爱多可楼5楼hjlrax:
按你10年底如果是6.4%的利率（商贷），打85折后是5.44%，如果是公积金贷款利率就更低了。所以果断丢【余额宝】里吧。现在年化利率都超5.6%了。。只要有大于银行利率的理财，果断上啊！
查看原文学习了，可以考虑！
2013/12/25回复
