赞，你真的了解海珠区，推荐的楼盘确实不错，但也贵，二手应该都上3万了。不过楼主是在区庄附近上班，感觉还比较注重小区环境，适合她的楼盘应该要靠近广州大道或者3号线，个人建议提高预算，强烈推荐珠江帝景，环境好，规划好，配套好（幼儿园，小学都非常出色，离百佳好又多近，紧靠广州塔地铁站），交通好（靠着猎德桥和广州大桥,不塞车，特别是车位充足，停车费便宜，哈哈）但楼主的预算，我看只能买附近的新鸿花园。

内心装了多少垃圾的人，才能看处处都是垃圾？比客村地段更不好的大把的是，那岂不是广州绝大部分的人都生活在各种垃圾地段、垃圾楼盘？

你有280万预算的话，广州塔地铁口的泊雅湾可能找得到97或108的3房，房子非常新，那里环境和交通一流，紧靠着广州塔中轴公园和赤岗塔公园，小区有区一级幼儿园，配套的是有省一级实力的新港中小学，有204直达执信路（中学）站，地铁5,6个站就到区庄。不过房源很少，花点时间找找

你坐204的话，可以在赤岗塔站下

得了，两栋连体楼，周边也没有什么拿得出手的配套，不知道的还以为是什么豪宅盘呢，还雅湾，比起光大大社区差的不是一半点。

想不到年初到年底价格变化这么大。嘉富广场二期可以考虑。三期的东山一品还不够五年，但是质量很好，又是观光梯。雅景花园好像也有小三房的，只有小阳台。

按照你的情况，的确如有些妈妈说的可以考虑广州大桥附近或者三号线，如果选海珠你可以沿着204公交经过的小区看看。像前面其他妈妈介绍的新鸿花园近apm，就是花园旧了些。找到最适合自己的才是硬道理。海珠的新港中小学不错的，生源比较单纯，班级不多，就是海珠就是初中让人纠结。原来说过的芭堤水岸应该是二期有87和93左右的小三房。
还有像有些妈妈说的，如果拿着三四百万又是另外一种选择了。

考虑一下海珠区政府边的和平家园，金穗雅园或金穂东苑，就在广州大道南边上，交通方便。 (来自手机端的回复)

谢谢楼上各位美妈的建议，准备周末去那沿线转一圈。

首推是光大及江南新苑，东晓南路的怡景华苑也可以看看，周围配套还不错的，价格也相对低点

自己顶一下

自己顶

江南新苑洛～～我朋友住在那可喜欢了！！

愉景雅苑，其实蛮好的，购物交通方便之极，而且更重要的一点也许美妈没有留意的，就是实用率的问题，雅苑的实用率接近9成，这是其他小区不可比拟的。谁都知道一分钱一分货，但是也要看钱吃饭，如果房子的价格完全超出自己的预算，还贷压力大，肯定会影响生活质量的。我建议愉景，告诉楼主，我妹妹逸景愉景都拥有过物业，她保留了逸景，并不是逸景居住环境好，而是她用于出租，逸景的出租回报率高，有布匹市场支撑，几乎没空租，但是从居住的角度上来看，愉景肯定比逸景强太多了。愉景的治安还行，物业管理费很便宜。就是有点偏旧了。至于富力千禧，前身是什么不知道，但是很密集啊，而且不能徒步到江边，所以我的建议是愉景雅苑！

雅苑的87方有南向小三房的，看看

320万搞不定中海锦榕湾。光大花园小三房可以

能不喜欢么，过了马路就是中大，相当于自己的后花园，爽死了

哦，锦榕湾又贵了哦

谢谢这位美妈这么详细的分析和建议

是的呢，但水荫路中层的房源不多，上次看中的那套卖掉后都没什么合适的放出来