为了学位房，考虑天河北一带，目前看中2套房子，不知如何选择呢？
华阳学位                          94年                 2房    楼梯   单价3.1万    厅出阳台 厅和2房都朝南

龙口西学位       龙口西路一带     99年                3房    电梯    单价2.4万   厅侧面窗户朝西  2房朝南

如果从凭直觉和个人喜好来讲，是更喜欢2房的，整个房感觉很顺，底下也有片不大不小的花园可以逛，
缺点就是只有2房，设计过可以改3房，不过厅就没有之前那么好了，还有楼龄旧单价贵，担心评估价去不了那么高
年限贷不了20年。

如果从理性分析，似乎龙口西这套更优，但我最不喜欢的就是它的厅，厅只有窗户，而且跟对面只有20米距离，
位置也是在直角位，厅只有6分，整体感觉没有那么顺，不是那么喜欢，当然楼龄新，有3房又是吸引我的原因。

不知道如何选择啦？ 请美妈帮忙分析分析。。。。多谢多谢！

祝大家新年快乐，
预祝大家新的一年能找到自己的心水房，等我买到房之后一定把这段折磨人的过程写给大家参考