如果是在递件后已经一次性付款的，即使在没有过户前被查封也不用怕，你可以申请查封无效，但如果只付了首付就没有办法了，只有等人家那边解封后才能继续交易。其实也不用担心，递件后过户前这段时间很短，恰好碰到原业主纠纷被查封的例子是很罕见的。

楼主，你办得怎样了？你地价补完了吗？我昨天去交了税，递件过户。业主和中介的钱都全给完了，可拿到的回执只一张等补地价的通知，其他什么都没有

没人知道么

是先过户，然后过户后房管局会给一个回执，上面有写什么时间去补土地出让金

您说的“所有权变更手续”，是指买卖过程中的所有手续么，包括网签、办理贷款、缴税、过户等？个人认为，完成过户这个环节就是完成了房屋所有权的变更，过户之后这个房子法律上就是你的了

法律上是卖家出的，不过在中国二手房买卖当中，这些税费大部分都是买家出

不知道其它区是什么情况。番禺这边不是在一起办的，先交税、过户，然后房管局会出具一个回执，回执上面有写什么时候去补土地出让金（过户后大概10多个工作日），到时候凭着回执才可以去补地价。

我的也是这样的情况，过户后就给了一个24号补地价的回执，哎，25晚上放假回家，剩下的手续只有年后办了。我的中介费还剩一部分没交，肯定要全部手续办完才交清。不过业主的钱都交清了，现在想想，其实该留点尾款的，因为我那个业主的户口还没迁呢，万一交房后拖着不迁户口就被动了。