如果想换房的话，把公积金留到后面用，你的总价也不高，用公积金浪费了。商贷的话，你有足够的还贷能力，等额本金当然利息少喽。

感谢大源的关注，想请教下你：1、通过中介买楼的流程是什么呢，我网上找了一个，里面没有妈网提到的三方合同，2、中介说收三个点，这个费用是包括在买卖中，中介的责任是什么呢，问题可以有点小白，不好意思了。

学习了，问过带我看房的中介，说100万以上的才可以降点数，六七十万的要三个点，被骗了，好在上来学习下先

公积金约20万。楼主的这20万在什么时候能提出来。