小产权分两种，一种看似是永久产权的，但是存在强拆风险，优点是只要不拆就一直属于你。
另一种是以租代售。买断多少年使用权。这个是合法的。开发的一般是村集体用的，有合法报建手续，一般都是商住两用性质。可以注册开公司。这个优点是合法，缺点是到期后房子不属于你了。

好幼稚的想法

为什么…
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有是有，不过真不便宜了。我买的都6000多一方，很多人都会说不值得的。27年使用权（后面7年续签的一个补充协议，象征性地收了点钱，开了收据给我），不管他了，45万买的，现在收租3000一个月，每年能涨200到300，因为位置实在是好，又能住家又能办公，所以很好租。
都是信基集团和厦滘村集体一起开发的。我们那8栋早卖完了。现在旁边新建的厦滘商业大厦，正在卖，都差不多的。信基也算有点实力的开发商了，那里好几个批发城，都是他家的。

这些边都是以租代售的。要买就买小的，我是没有小的才买了大两房一厅的。一房一厅价格比我的便宜一半，租金却高于我一半，一房能租1800到2000

如果自己没房，买这个过渡，先自住，然后出租也是可以的。

这个不错哦，但这个应该是公寓吧，不是小产权

是公寓，但没有产权的，只有27年使用权。到期房子会被村集体收回去。

对，我幼稚，我目光短浅，有一百万想有屋住，有车楂，又不用做房奴，又不用担心两歺温饱，我只能选择小产权的。糸人都知商品房好，钱5够就5好呢。

我也在夏窖买了两套, 十几万一套。
前面有人说假如拿100万出来买N套，现在就发达了。 但是这都是建立在已经知道了结果的基础上面；再往回去看。
如果这样人人都系股神了。
当时卖了半年都无人要，真金白银给钱出来买的是要承受很大的风险的。有苦自己知。

能短我小区名或售楼电话吗？谢了！

呵呵。小产权就相当于住在别人的房屋。你用什么证明房子是你的呢？
物权先于债权，现在只系冇出问题，有事你哭都没眼泪

没有房产证下不了户口，以后小孩读书全得高价。这里起码20万。还要承担征地强拆，村民反悔等风险 (来自手机端的回复)