chenjiji1984
kevinchoe纯公积金贷款 我的是可以查到的。
坐等专家解答这么神奇的事情
卖一买一，组合贷款，居然算了我是首套房
268310房产楼市
新塘那套房是两年前买的一手，当初用了纯公积金贷款。卖了之后，也很快在天河下定了一套小三房，在办理贷款的时候，中介和按揭公司一直说我曾经贷款过，组合贷款或者商业贷款要算二套了，自己也没有指望太多。后来网上查了一下自己的征信记录，居然查不出任何贷款记录，也就是说新塘那套房的纯公积金贷款征信是查不出，后来又去了市区房管局办套数证明，居然又显示名下无任何房产记录，并未显示原有房产已注销。后来银行放款了，查到银行和公积金中心认定我是首套房。
是否有这两种可能性，供大家参考：
1，增城的某些房产，在市区房管局查套数是查不到的。
2，纯公积金贷款，在个人征信记录上是查不到的。
3，银行和公积金中心是凭征信记录和套数证明来认定贷款是否是首套房的
2014/02/20
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chenjiji1984:
去年下半年为了学位决心搬到市区。于是，将原来新塘一套投资房卖了，卖一买一，换到天河区的小三房。其中的折腾就不说了。这里就将贷款的遭遇跟大家分享一下： 新塘那套房是两年前买的一手，当初用了纯公积金贷款。卖了之后，也很快在天河下定了一套小三房，在办理贷款的时候，中介和按揭公司一直说我曾经贷款过，组合贷款或者商业贷款要算二套了，自己也没有指望太多。后来网上查了一下自己的征信记录，居然查不出任何贷款记录，也就是说新塘那套房的纯公积金贷款征信是查不出，后来又去了市区房管局办套数证明，居然又显示名下无任何房产记录，并未显示原有房产已注销。后来银行放款了，查到银行和公积金中心认定我是首套房。 是否有这两种可能性，供大家参考：1，增城的某些房产，在市区房管局查套数是查不到的。2，纯公积金贷款，在个人征信记录上是查不到的。3，银行和公积金中心是凭征信记录和套数证明来认定贷款是否是首套房的
查看原文2014/02/21回复
小龙宝--鹏鹏板凳前天我去邮政储蓄申请贷款，业主刚好也是卖一买一的情况，然后咨询了银行信贷部经理，他说只要名下无房，可以申请组合贷款，组合贷款的商贷部分跟公积金一样认房不认贷，所以无影响，不算二套，但是申请纯商贷就认房也认贷。
如果按照经理的这种说法，那卖一买一的确可以申请到组合贷款跟首套房一样的待遇，也不知道是不是因为这个原因呢
如果按照经理的这种说法，那卖一买一的确可以申请到组合贷款跟首套房一样的待遇，也不知道是不是因为这个原因呢
2014/02/21回复
sisile
ringringpig:
借楼主的贴请教下大源，我们目前有套商贷的房子，想买一套不超过100万的学位房，做公积金贷款，有几个问题想请教下：1.手上只有45万左右的现金，有没可能通过什么方式做到首付45万，余下用公积金贷款呢？
2.这样买的话，公积金贷款部分是按基准利率还是要上调？
感谢！
2.这样买的话，公积金贷款部分是按基准利率还是要上调？
感谢！
2014/02/21回复
:
第一套商贷利率是打7折，除非是卖一买一换大套的，不然也不想提前还贷。如果是这样情况，一套100万的学位房起码要预多少现金才够呢？有没什么好方法呀
2014/02/21回复
chenjiji1984楼呵呵，我就是查网上征信，没有任何贷款记录，其他信用卡等记录全都正确。另外，我11年办的公积金贷款也不算早了吧？那时候已经是公积金新系统。看来我真的运气比较好，可能是当初银行忘记录入征信了？ (来自手机端的回复)
2014/02/21回复
JQY2013
