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20年楼龄的房子,买的过吗?

3070129房产楼市

最近想在广园新村一带买房,但那边房子楼龄都在20年以上。。银行贷款都只能贷15年。房子再住几年会不会就变成危楼了。。。。
想请教一下大家,这些房子买不买的过。。。
2014/02/25
精选回帖
哦,我家不是广园小学的..附近的百事佳
2014/02/26回复
除了要考虑贷款、出手的问题,还要看看那个房子的结构,是混合结构还是框架结构的。再老点,可能就是要业主出钱对建筑进行一定的维修。但如果这种房子是没有很好的物业管理委员会去组织,最后业主之间互相扯皮不想出钱,这种房子的居住质量是个问题。
2014/02/26回复
本帖最后由 我叫做八戒 于 2014-2-26 23:55 编辑 一张图告诉你中国的新楼盘是什么样子的。纯属娱乐。
2014/02/26回复
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lkzx736:
进来学习,去年买了广园新村的房子
查看原文
您去年买了吗?也是20多年楼龄的吧?
是怎么考虑的?
2014/02/26回复
是的,我们也是纠结于这一点。。等拆迁?不现实,哈!
2014/02/26回复
xuehaiqq1:
您去年买了吗?也是20多年楼龄的吧?是怎么考虑的?
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自住型,不考虑投资
2014/02/26回复
xuehaiqq1:
最近想在广园新村一带买房,但那边房子楼龄都在20年以上。。银行贷款都只能贷15年。房子再住几年会不会就变成危楼了。。。。想请教一下大家,这些房子买不买的过。。。
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质量不好的楼,一年也可以变危楼。
上世纪九十年代后盖的框架楼,比现在的很多的楼都结实。如果有对比可能你就能感觉得到,最简单的,现在的楼板薄过那个时代的楼板。

不过呢,买了二十年楼龄的楼之后,过十年八年想再卖,就很难卖得高价了。
2014/02/26回复
我也是买了30的年楼房,假如换房的话就把它租出去,然后等着拆迁。
2014/02/26回复
最近想在广园新村一带买房,但那边房子楼龄都在20年以上。。银行贷款都只能贷15年。房子再住几年会不会就变 ...
我家在附近,写着2000年算70年..可能能贷长点...
2014/02/26回复
支持楼主辛苦了
2014/02/26回复
郑大源:


房子是想买来自己住的,也是带省一级广园小学学位。。自己住个10年应该没问题,关键是 ...
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哦,我家不是广园小学的..附近的百事佳
2014/02/26回复
....
2014/02/26回复
除了要考虑贷款、出手的问题,还要看看那个房子的结构,是混合结构还是框架结构的。再老点,可能就是要业主出钱对建筑进行一定的维修。但如果这种房子是没有很好的物业管理委员会去组织,最后业主之间互相扯皮不想出钱,这种房子的居住质量是个问题。
2014/02/26回复
小猫猫的家长:
质量不好的楼,一年也可以变危楼。上世纪九十年代后盖的框架楼,比现在的很多的楼都结实。如果有对比可能你就能感觉得到,最简单的,现在的楼板薄过那个时代的楼板。不过呢,买了二十年楼龄的楼之后,过十年八年想再卖,就很难卖得高价了。
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2014/02/26回复
一张图告诉你中国的新楼盘是什么样子的。纯属娱乐。

2014/02/26回复
楼龄25年以上,一般是学位很好
2014/02/27回复
上世纪九十年代后盖的框架楼,比现在的很多的楼都结实。
2014/02/27回复
先多谢大家的热心回复。。
在广州中医药大学学附一上班,想买近点,大家有什么好推荐吗??
2014/02/27回复
嗯 原来老的房子贷款看的是学位哈
2014/02/27回复
大源,你好,请教一下、、、刚换工作,按揭的话,收入证明怎么开???
新单位只能开一个月的收入证明。。
2014/03/03回复
MZYJMZYJ19楼
除了学位,就没升职空间。连银行都不给抵押
2014/03/03回复
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