nannan810810因无权发帖，在此求各美妈及专业人士指点：小弟已婚，今天刚递件按揭购买广州番禺区的二手房。在缴契税的时候，因中介疏忽在网签合同只叫我本人签名说不需要老婆签名，所以房产证上无法出老婆大人的名字。税局工作人员说要落两个人的名字需重新网签，中介可能怕麻烦，拍胸口跟我们说等出新证后加名就可以了，很方便很快捷。于是，我们就这样缴税及递件了。
现在我在网上查到按揭的房产证加名很麻烦，而且需要银行的同意等等。搞得真心很不爽，本来是一件开心的事情，结果弄得心里很不舒服，觉得挺对不起老婆的。。。
现求指点：
如何快速在房产证上加上老婆的名字？
有美妈及专业人士有类似的经验/经历吗？
跪求指点。。。
（迷茫的小弟）
请问交易时未还完的银行贷款没还完怎么处理
134411房产楼市
以前买楼的人多，卖方强势，现在买楼的少，买卖双方不存在明显强势方。怎样处理比较妥当呢。有经验的来说一下吗？担保公司的费用多少点呢？
2014/03/18
全部回帖
快乐小2沙发nannan810810:
二手楼交易，原业主的银行贷款没还完，一般是让买家给钱赎回房产证还是卖家自己筹钱？买家没过户，给钱有风险。但是卖家一般自己都没有这么多钱来赎房产证的，通过担保公司借钱赎回的费用是买方还是卖房承担？以前买楼的人多，卖方强势，现在买楼的少，买卖双方不存在明显强势方。怎样处理比较妥当呢。有经验的来说一下吗？担保公司的费用多少点呢？
查看原文2014/03/19回复
nannan810810楼快乐小2:
因无权发帖，在此求各美妈及专业人士指点：小弟已婚，今天刚递件按揭购买广州番禺区的二手房。在缴契税的时候，因中介疏忽在网签合同只叫我本人签名说不需要老婆签名，所以房产证上无法出老婆大人的名字。税局工作人员说要落两个人的名字需重新网签，中介可能怕麻烦，拍胸口跟我们说等出新证后加名就可以了，很方便很快捷。于是，我们就这样缴税及递件了。现在我在网上查到按揭的房产证加名很麻烦，而且需要银行的同意等等。搞得真心很不爽，本来是一件开心的事情，结果弄得心里很不舒服，觉得挺对不起老婆的。。。现求指点：如何快速在房产证上加上老婆的名字？有美妈及专业人士有类似的经验/经历吗？跪求指点。。。 （迷茫的小弟）
查看原文这个我也不知道，帮你顶吧
2014/03/19回复
楼言扉语4楼快乐小2:
因无权发帖，在此求各美妈及专业人士指点：小弟已婚，今天刚递件按揭购买广州番禺区的二手房。在缴契税的时候，因中介疏忽在网签合同只叫我本人签名说不需要老婆签名，所以房产证上无法出老婆大人的名字。税局工作人员说要落两个人的名字需重新网签，中介可能怕麻烦，拍胸口跟我们说等出新证后加名就可以了，很方便很快捷。于是，我们就这样缴税及递件了。现在我在网上查到按揭的房产证加名很麻烦，而且需要银行的同意等等。搞得真心很不爽，本来是一件开心的事情，结果弄得心里很不舒服，觉得挺对不起老婆的。。。现求指点：如何快速在房产证上加上老婆的名字？有美妈及专业人士有类似的经验/经历吗？跪求指点。。。 （迷茫的小弟）
查看原文已婚就是共同财产啦，有什么好郁闷啊
2014/03/19回复
楼言扉语5楼nannan810810:
二手楼交易，原业主的银行贷款没还完，一般是让买家给钱赎回房产证还是卖家自己筹钱？买家没过户，给钱有风险。但是卖家一般自己都没有这么多钱来赎房产证的，通过担保公司借钱赎回的费用是买方还是卖房承担？以前买楼的人多，卖方强势，现在买楼的少，买卖双方不存在明显强势方。怎样处理比较妥当呢。有经验的来说一下吗？担保公司的费用多少点呢？
查看原文不能做转按揭吗？
2014/03/19回复
cindyshe1101:
最好当然是业主有钱自己赎完契再交易啦，如果业主无钱，买家可以出钱帮业主赎契，但这样做对买家会有好大风险，稳阵D可以考虑找担保公司垫资，费用大约每个月3点左右
查看原文谢谢回复。一般担保公司费用哪边给啊？~~~~~~
2014/03/19回复
平凡无忧
zsdmike
