因办理房产赠与的关系我们要到公证处开具证明,原来以为公证是很严肃的事情,公证的收费也应该是国家规定统一的。咨询了几家公证处后,感到非常迷惑。
首先去的是海珠公证处,工作人员态度还挺好,即使是咨询,房产评估员也愿意告诉我们按房产地段价值所支付的税费约4万多元。
后又去了南方公证处(中山五路),这里的工作人员不得了,鼻子朝天的,那个咨询人员40多岁的样子,爱理不理的,可能是问的人太多都不想答了,那个评估员更是拒绝咨询,说只有带齐资料和人员到公证员那里办理了手续,才能告诉我们大约要支付的税费。但是走进办理公证程序就要先交费,那如果后得知支付的税费太高不想在这里办理都不行了。但后来我见到一个事情,就是有个人好像跟那个评估员很熟的样子,带了资料走过去跟评估员说,让评估员算便宜些给她。这里是菜市场?还能讲价?
最后去了广州公证处(越秀城市广场),坐在门口的咨询员,有个穿着朴素点的态度不错,另外一个40多岁左右的女人也是很屌的样子,态度很差。还好这里的评估员愿意告诉我们大约的税费,要6万多。天呀,怎么相差这么远?
后来才了解到公证处的评估是很乱的,去年10月份国家降低了公证费,从原来的2% 降到阶梯税率:20万元以下1.2% ,20-50万元1% 等等,本来这件好事。但结果市民为此付出的公证费非但没有降低,反而涨价了,公证处的收益照样年年高。所以现在去做房产公证,反而比过去要支付更多的税费。怎么回事?猫腻就出在评估这个环节,税率降低,房产的评估价值就升高,公证费只涨不降。而且不同的公证处是跟不同的评估公司合作的,所以就出现了评估价值不同,公证费也不同的怪异现象。具体到个人,如果遇到个熟人或会讲价的,评估员就把房产的地段价值减少一些,遇到个老实人,就按较高的价格来计价。这样对他们来讲是在合法范围内操作的,但对市民来讲,就感到非常的混乱没有保障。
所以,能做买卖的就尽量不要去公证。但我们的情况是没法做买卖。请问有谁能推荐一个收费比较低的公证处呢?感激!