猪猪的天
，说实话真舍不得，毕竟这里有我们太多的记忆，每次想到要卖掉，脑海里就浮现当初的小情侣手拉手看房、收楼、装修，再到后来结婚、生子、孩子一天天长大的点点滴滴，其间有辛酸但更多的是幸福
……说实话，虽然对这套房子也有诸多不满，可参照别的妈妈的三原则——可住可售可租，总体还是相当满意的，要不是为了给孩子更好的教育环境，估计我会在这里一直住下去。大家都来说说在中介放盘需要注意什么？
1048531房产楼市
，说实话真舍不得，毕竟这里有我们太多的记忆，每次想到要卖掉，脑海里就浮现当初的小情侣手拉手看房、收楼、装修，再到后来结婚、生子、孩子一天天长大的点点滴滴，其间有辛酸但更多的是幸福……说实话，虽然对这套房子也有诸多不满，可参照别的妈妈的三原则——可住可售可租，总体还是相当满意的，要不是为了给孩子更好的教育环境，估计我会在这里一直住下去。2014/04/17
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猪猪的天楼板凳糥米雞:
买张新手机卡留电话!~
查看原文这个似乎成了共识
，放盘的价钱呢？我们这个组团比较少有人放盘，没什么参考价，即使有也是中介告诉我的，每问一次就低一点，他会不会特意压我的价呢？
，放盘的价钱呢？我们这个组团比较少有人放盘，没什么参考价，即使有也是中介告诉我的，每问一次就低一点，他会不会特意压我的价呢？2014/04/17回复
糥米雞4楼糥米雞:
这个似乎成了共识，放盘的价钱呢？我们这个组团比较少有人放盘，没什么参考价， ...查看原文
这个似乎成了共识，放盘的价钱呢？我们这个组团比较少有人放盘，没什么参考价， ...
你跟中介说要买跟你房子相似的楼的价钱...自然会知道真实楼价!定价再从基本上-5%,就差不多了!
2014/04/17回复
猪猪的天楼5楼糥米雞:
你跟中介说要买跟你房子相似的楼的价钱...自然会知道真实楼价!定价再从基本上-5%,就差不多了!
查看原文这个方法我也用过，可每个中介说的相差好大啊，之前问过，有中介说到3W一平，后来慢慢的就2.8W、2.7W了，这里可是相差了好几十万呢！被中介搞蒙了~~~
2014/04/17回复
待夜临
需要签那些东西的吗？
曾经沧海123
猪猪的天楼12楼lifetrue:
我们卖楼时放了四家，我先生一天接几十个电话，最夸张是我们签约那天，接了超过五十个以上的电话，现在终于少了，接一个就告诉一个已经卖了，谢谢
查看原文呵呵，五十个电话估计要疯掉
2014/04/17回复
lifetrue13楼猪猪的天:
放盘价是应该比卖的心理价位高多少合适啊？太高怕没人看，太低怕亏太多！
查看原文看安居客看搜房二手房看满堂红网站上自己楼盘或附近楼盘卖多少钱，取个平均价。
2014/04/17回复
febestino
sunshine_7899不想吃亏的花个把星期时间看一下楼,深度了解市场行情.虽然找不到一模一样的房子,但是利弊互相对比一下,也能摸到个大概了.不要只看放盘价,要深度跟中介讨价还价,试探到底价才是真实的价格.如果你参考放盘价放盘,且坚守放盘价的话可能会导致你无法按预期卖出房子.
不要签独家,中介说的话基本上10句能信一句都不错了,最好一句也别信,自己心里有一个底价就行了,也不要把底价抛给中介,如果有意向买家跟你谈价格的话,这时候可能会有别的中介来撩你说可以卖更高价,这个时候不要轻信,只相信能来签合同的意向买家.
建议不要放超过2家中介行,太多中介行介入的话,中介会把你的交易搅黄.
我是之前看中一个4楼,价都谈好了,结果这个业主怕吃亏,放了5家中介,结果什么都谈好了,最后还是被其他中介搅黄了,隔了三天我以相同的价格买了3楼,不知道4楼业主会怎么想,象我这样首付高的优质买家也不是那么好找的.
我刚搞完卖一买一,卖是肯定卖亏了一点,但是买还可以,业主被中介忽悠放盘290,最后250成交.
不要签独家,中介说的话基本上10句能信一句都不错了,最好一句也别信,自己心里有一个底价就行了,也不要把底价抛给中介,如果有意向买家跟你谈价格的话,这时候可能会有别的中介来撩你说可以卖更高价,这个时候不要轻信,只相信能来签合同的意向买家.
建议不要放超过2家中介行,太多中介行介入的话,中介会把你的交易搅黄.
我是之前看中一个4楼,价都谈好了,结果这个业主怕吃亏,放了5家中介,结果什么都谈好了,最后还是被其他中介搅黄了,隔了三天我以相同的价格买了3楼,不知道4楼业主会怎么想,象我这样首付高的优质买家也不是那么好找的.
我刚搞完卖一买一,卖是肯定卖亏了一点,但是买还可以,业主被中介忽悠放盘290,最后250成交.
2014/04/17回复
猪猪的天楼17楼sunshine_7899:
不想吃亏的花个把星期时间看一下楼,深度了解市场行情.虽然找不到一模一样的房子,但是利弊互相对比一下,也能摸到个大概了.不要只看放盘价,要深度跟中介讨价还价,试探到底价才是真实的价格.如果你参考放盘价放盘,且坚守放盘价的话可能会导致你无法按预期卖出房子.不要签独家,中介说的话基本上10句能信一句都不错了,最好一句也别信,自己心里有一个底价就行了,也不要把底价抛给中介,如果有意向买家跟你谈价格的话,这时候可能会有别的中介来撩你说可以卖更高价,这个时候不要轻信,只相信能来签合同的意向买家.建议不要放超过2家中介行,太多中介行介入的话,中介会把你的交易搅黄.我是之前看中一个4楼,价都谈好了,结果这个业主怕吃亏,放了5家中介,结果什么都谈好了,最后还是被其他中介搅黄了,隔了三天我以相同的价格买了3楼,不知道4楼业主会怎么想,象我这样首付高的优质买家也不是那么好找的.我刚搞完卖一买一,卖是肯定卖亏了一点,但是买还可以,业主被中介忽悠放盘290,最后250成交.
查看原文我也发现中介的话不能信，同一套房子价格能差个几十万，想找个好中介真的很难！
2014/04/17回复
