星期六签约,请妈网各位达人帮我分析下应该如何更合理地分配资金
261828房产楼市
On-We-Go123方，14楼，坐南向北（完全对流 ,客厅阳台向北，饭厅窗口向南） ），总价：75W，单价：6100
现在新的困惑又来了,应该怎么还款更适合自身情况呢?
手上现金40W+25W股票+16W住房公积金+10W定期.
想了几种方案:
第一种: 一次性把房款付清,舒舒服服等一年后收楼.
第二种: 付40W首期, 剩余的用二人的公积金贷款.分15年期限还款,每月2700左右房贷.
第三种:付三成首期22.5W,剩余的用二人公积金贷,分30年期还款,每月2660左右房贷.
以上三种方案,大家觉得哪种最可行?另外补充下:未来2-3年,肯定有提前把所有房款还清的意愿.
请大家各抒已见,帮我出谋划策.谢谢大家!
2014/04/24
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On-We-Go楼NaKatax:
开玩笑。而家呢个时势。贷款要比的是利息。有钱干脆一次过比清。起码楼价跌时没有亏利息。你觉得你投资的盈利能力能赶得上你的利息吗？不瞒你说。股票是要跌回1800点的。
查看原文公积金不是才4.几的利率吗?而理财产品大多数是5个点左右.这样算不算跑赢了？
2014/04/24回复
wjatzjk:
我认为尽量多贷款好，你可以算一下，贷款50万20年付出的总和，50万存20年的总和，两者哪个多，很明显，后者多。有钱在手上有底气啊，不犯愁，房贷利息是所有贷款里最低的，公积金更是低。有钱将来还可以投资别的。
查看原文谢谢楼上如此评细的回答。
2014/04/25回复
2014/04/25回复
