星期六签约,请妈网各位达人帮我分析下应该如何更合理地分配资金
261128房产楼市
On-We-Go123方，14楼，坐南向北（完全对流 ,客厅阳台向北，饭厅窗口向南） ），总价：75W，单价：6100
现在新的困惑又来了,应该怎么还款更适合自身情况呢?
手上现金40W+25W股票+16W住房公积金+10W定期.
想了几种方案:
第一种: 一次性把房款付清,舒舒服服等一年后收楼.
第二种: 付40W首期, 剩余的用二人的公积金贷款.分15年期限还款,每月2700左右房贷.
第三种:付三成首期22.5W,剩余的用二人公积金贷,分30年期还款,每月2660左右房贷.
以上三种方案,大家觉得哪种最可行?另外补充下:未来2-3年,肯定有提前把所有房款还清的意愿.
请大家各抒已见,帮我出谋划策.谢谢大家!
2014/04/24
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zhaoju
On-We-Go楼wjatzjk:
我认为尽量多贷款好，你可以算一下，贷款50万20年付出的总和，50万存20年的总和，两者哪个多，很明显，后者多。有钱在手上有底气啊，不犯愁，房贷利息是所有贷款里最低的，公积金更是低。有钱将来还可以投资别的。
查看原文谢谢楼上如此评细的回答。
2014/04/25回复
xuehaiqq1
haifengyun要看个人情况，如果你自身有投资的能力，就把现金留着。如果自身没有投资能力，就把现金给银行，不用给利息。我个人偏向自己留现金。
2014/04/25回复
2014/04/25回复
飞☆鹰
crazy_rabbit11楼第三种，手里多留点钱买二套，能贷款尽量向银行贷款，公积金利率又这么低，新政出台后公积金贷款每人只能办一次，所以要尽量多借点钱出来。
2014/04/25回复
蚂蚁猪猪
wujuanying14楼公积金货款要给手续费.保险费,如手头有钱一次性付款.理财收益高的起点要50万以上.所以金额不多没必要按揭！
2014/04/25回复
优优妈麻.
blazer
