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请教:房子还完贷款,要怎么办理涂销抵押?

4561118房产楼市

二手房,纯商业贷款。今年5月份将会还完最后一期贷款,有几个问题想请教一下:
1)贷款还完了,贷款银行会不会打电话通知我们?还是要自己去银行问。
2)一般需要带什么资料去银行?
3)房产证上面是2个人的名字,去银行拿资料的时候要不要两个人一起去?
先谢谢大家热心的回复
2014/04/28
精选回帖
请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了一行:某年月日,以某登记号办理注销抵押登记.是白云区的.是不是不同区不同政策?
2014/10/26回复
保险能退多少钱?我当时保险交了3500左右,还了八年,还能退多少钱?如果只是几百就算了
2014/10/31回复
不提前还款是没得退的了吧。因为我问银行经办,她说我的已经保了一半的时间,剩下的要按一个基数乘以某个比例,但是比例是多少我不清楚。我的基数是1400+,估计能退的也不多,觉得很麻烦,我估计不想去退了。
2014/11/01回复
本帖最后由 34333910 于 2014-11-1 10:54 编辑 我是番禺的,提前还贷后,在银行拿了资料,去番禺国土局,没有换新本,只是在证后面房产抵押的那张纸上,盖了个登记注销章。个人去办理的,还要有一位第三方做见证人。我们就在办事大厅里面找到一位好心人帮我们做见证人(他也是去做涂销的,他有银行的人一起,就不需要第三方见证), 没有人说退什么保险之类的。我们自己也不懂。
2014/11/01回复
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去银行拿回销贷证明后,就去房产中心换个新的房产证(大红本),同时也可去保险公司那,退回部分保险费用
2014/04/28回复
要本人取吗
2014/04/28回复
1:贷款还完后自己去银行拿资料,但是要提前告知,因为资料不会在银行,银行都会有档案馆,他们也是有归定 ...
谢谢大源的回复!
2014/04/29回复
去银行拿回销贷证明后,就去房产中心换个新的房产证(大红本),同时也可去保险公司那,退回部分保险费用 ...
谢谢可可妈咪的回复!有个疑问,我已经有大红本的房证证了,上面有写着抵押字样的,还要再换一次房产证吗?
2014/04/29回复
你那个大红本不是真正的大红,是深红的,到时还要换一个正红的,没有抵押字样的
2014/04/29回复
你那个大红本不是真正的大红,是深红的,到时还要换一个正红的,没有抵押字样的 ...
哦。。。原来是这样的。长见识了,谢谢可可妈咪!
2014/04/29回复
我是去银行拿贷款还请证明资料的时候,银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险,才知道原来买过保险,还可以退,后来真的退了,很简单的
2014/10/24回复
请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了一行:某年月日,以某登记号办理注销抵押登记.是白云区的.是不是不同区不同政策?
2014/10/26回复
请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了 ...
这样就可以了
2014/10/26回复
麻麻爱小方方:
我是去银行拿贷款还请证明资料的时候,银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险,才知道原来买过保险,还可以退,后来真的退了,很简单的
查看原文
保险能退多少钱?我当时保险交了3500左右,还了八年,还能退多少钱?如果只是几百就算了
2014/10/31回复
RIAN妈RIAN妈12楼
我是去银行拿贷款还请证明资料的时候,银行的人会跟你说可以用里面的哪个资料去退保险,才知道原来买过保 ...
不提前还贷,有保险退的吗?我以前按时还完款,说是保险也正好到期没钱退啊,
2014/10/31回复
RIAN妈RIAN妈13楼
请教大源,一定会换新的吗?我的去年7月还完贷,今年2月去办的涂消,但没换新的房产证,只是在原附记下面加了 ...
我以前的也是这样的,加了一行你说的这样的字,没有换新证。
2014/10/31回复
RIAN妈:
不提前还贷,有保险退的吗?我以前按时还完款,说是保险也正好到期没钱退啊,
查看原文
不提前还款是没得退的了吧。因为我问银行经办,她说我的已经保了一半的时间,剩下的要按一个基数乘以某个比例,但是比例是多少我不清楚。我的基数是1400+,估计能退的也不多,觉得很麻烦,我估计不想去退了。
2014/11/01回复
我是番禺的,提前还贷后,在银行拿了资料,去番禺国土局,没有换新本,只是在证后面房产抵押的那张纸上,盖了个登记注销章。个人去办理的,还要有一位第三方做见证人。我们就在办事大厅里面找到一位好心人帮我们做见证人(他也是去做涂销的,他有银行的人一起,就不需要第三方见证), 没有人说退什么保险之类的。我们自己也不懂。
2014/11/01回复
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忍不住要狂吐槽竞某宇按揭公司和建某设银行

番禺区涂销(组合贷)需要公积金中心出具涂销资料吗

一手房的纯公积金贷款流程超过半年了还没放款

说说自己办理二手房按揭过户

房子是贷款购入,请问办理析产流程是?

想问下有没有因为征信系统没有更新贷款资料被公积金中心审核出问题的?

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