广州业主称房价低,坚持不卖等涨价
625927房产楼市
“当时我通过开发商内部价,用700万元左右的价格拿下来的。”业主刘先生坦言,该项目2011年底推出市场时,价格就已经达到3万元/平方米。随后楼市开始逐步走高,最高峰时,该项目二手价一度高达4万元/平方米。“我是去年春节前开始放盘的。”刘先生表示,当时放盘的价格1500万元,没想到放了三个月“电话都没接到几个”。
随后楼市开始出现各种传言,刘先生想要尽快脱手,于是听了物业顾问的意见,将价格下调到900万元。“如果一千万元成交可以代付个税。”言谈间刘先生不忘推销几句。在他看来,这个价格已经大幅低于2011年开发商出售时的价格,市场不可能毫无反应。
“炒房客”的称呼刘先生并不讳言,如何突破重重限制获得购房资格,他也不认为有任何难度。“注册一个公司就可以了,这个楼盘大部分买家都是用这个方式购房的。”其言道。相对于高昂的购房款,几千元的公司注册费用只相当于两个月的物管费。
直到今天,刘先生也不认为这次投资有任何问题,“只是早点放盘就好了”。其表示,房价高峰期,该套物业可以卖到1800万元。“如果当时我们成功变现,一年半不到的时间就能够翻一倍多,这种投资回报在哪里找?”老刘认为,怪就怪自己太贪心,现在只能折半变现。
“如果卖不动,肯定不会再降价了。”老刘表示,按现在这个价格计算,他们只能小赚一笔,如果不逃税,按照企业转让物业的正规方法纳税,他们还要面对30%的企业所得税。“不可能再低了,大不了再捂个三五年。”其言道。
2014/5/10 9:18:28
来源:中国经济网
投票选项
(单选)
已有54人参与投票
38.89%
找死,到时更低价卖出
57.41%
聪明,日后一定大赚
3.7%
看不明白
投票已结束!
2014/05/12