市桥第一豪宅---鸿禧华庭踩盘
2454368房产楼市
宝里宝地理位置确实一流,户型也很不错,重点谈谈缺点----靠近河涌.
在边上,确实有味道,不知道10楼以上是否厉害,有住里面的MM能说一下吗?
另外,感觉鸿禧的物管还可以,找了很多借口也没混进去,呵呵.
也请其他MM说说这个第一豪宅,以及最近的市场价格.
2014/05/15
精选回帖
helloshirley11楼 本帖最后由 helloshirley 于 2014-5-15 17:53 编辑 我不像你是 土豪，我买在这个市桥豪宅的下游，楼梯4楼，除了臭水沟其它还是不错，现在在出租。当时我买房的时候中介说有钱就买鸿禧，租金特高，但是我没钱，没买
2014/05/15回复
不会飞的天鹅33楼我也住臭河涌旁的小区，不是鸿禧华庭。低层会闻到臭味，虽然我们是背对河涌。问过12楼的邻居，说基本闻不到，除非有厉害的偷排污水，又起风的时候。你说的鸿禧华庭那一期我以前看过，也是高层，我看的那一套是100多方，紧挨河涌，出阳台即看的到河涌，感觉不舒服，但我站在阳台没有闻到臭味！
2014/05/16回复
文盲的逆袭45楼市价没有差很多。但衡量的标准有很多，比如交通、生活质量、学位、环境等，其实每个人都有不同的偏好。至少我比较喜欢地铁上盖物业，还带一定的学位。不过我自己也赞同你说的，市桥都没啥豪宅可言。
2014/05/16回复
47楼1970/01/01回复
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qwert01沙发kennyfan11:
花1.2楼距超细,平台花园绝对硬伤.一梯6户难以接受.花3还可以但无性价比.流金北向临江.御苑与海伦堡LG说街道太窄楼距也细但比花好.晚上还白蚁多.他住过.他有说服力.桥南现在适合一般家庭购买就昊龙.环境比海伦堡那些要好得多.我没说现在住旧中心的是穷人.我也是广州人.嫁个番禺人而已.但这些年生活在这就知道番禺人生活习惯什么的和广州人有着根本的区别.他们真的不是太喜欢市桥站附近的楼盘.第一价钱高.第2不太适合他们居住的需求.相反更适合广州人的需求.
查看原文你觉得可逸江畔怎么样
2014/05/16回复
qwert01板凳小号01:
市桥北和桥南各有优势，如果在广州上班，市桥北便利。如果在番禺上班，桥南是不错的选择！对于豪宅之说，个人认为只有二沙岛才算！该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文星河湾和珊瑚湾畔算吗？
2014/05/16回复
kennyfan11qwert01:
你觉得可逸江畔怎么样
查看原文不错.但1W8+没什么性价比.那附近真的是新区了.3年内没多少人在那的.别买阳光.无病变有病.你懂的~也说说那附近的盘的缺点吧.冠军城.房产证有问题不必考虑.雅居乐.香港人设计?井字型真心不能接受.保利.没看过不好评论.万科.管理不错.但80方小复式绝对不好用.就楼梯都不见了你5个方.2楼象我LG1.78高真心压迫感厉害.君华.与万科道理一样.金沙.拿地拿得早发展得迟.得40几年证.祈福.专制的管理.临主干道.户型还不好.喜迎.与御苑一样.狭窄的街道.楼距不好.2期因为3期未起暂时还可以.昊龙.SB的管理.门前那条路都是烂烂的.但户型好.小区环境很不错.所以我才说昊龙是现在桥南性价比最高的.北区3期大概1W5+.星辰.什么都好.就是与星河湾一样价钱的管理费.但没有人家的服务呢.........
2014/05/17回复
qwert015楼kennyfan11:
不错.但1W8+没什么性价比.那附近真的是新区了.3年内没多少人在那的.别买阳光.无病变有病.你懂的~也说说那附近的盘的缺点吧.冠军城.房产证有问题不必考虑.雅居乐.香港人设计?井字型真心不能接受.保利.没看过不好评论.万科.管理不错.但80方小复式绝对不好用.就楼梯都不见了你5个方.2楼象我LG1.78高真心压迫感厉害.君华.与万科道理一样.金沙.拿地拿得早发展得迟.得40几年证.祈福.专制的管理.临主干道.户型还不好.喜迎.与御苑一样.狭窄的街道.楼距不好.2期因为3期未起暂时还可以.昊龙.SB的管理.门前那条路都是烂烂的.但户型好.小区环境很不错.所以我才说昊龙是现在桥南性价比最高的.北区3期大概1W5+.星辰.什么都好.就是与星河湾一样价钱的管理费.但没有人家的服务呢.........
查看原文当初就有内部人士确定那会建番禺中学的初中和小学部，而且外面是会建滨江公园，目前已经准备建了吧，再说对越秀这个开发商比较放心，户型也还行，不好就是楼盘和公园之间隔着一条将建的快速路，位置相对偏僻，但我了解到几个买那里的人表示偏点完全没关系，这样才好- -都是些私企老板和公务员老师呢，总的来说不适合上班族就是。
2014/05/18回复
qwert016楼kennyfan11:
不错.但1W8+没什么性价比.那附近真的是新区了.3年内没多少人在那的.别买阳光.无病变有病.你懂的~也说说那附近的盘的缺点吧.冠军城.房产证有问题不必考虑.雅居乐.香港人设计?井字型真心不能接受.保利.没看过不好评论.万科.管理不错.但80方小复式绝对不好用.就楼梯都不见了你5个方.2楼象我LG1.78高真心压迫感厉害.君华.与万科道理一样.金沙.拿地拿得早发展得迟.得40几年证.祈福.专制的管理.临主干道.户型还不好.喜迎.与御苑一样.狭窄的街道.楼距不好.2期因为3期未起暂时还可以.昊龙.SB的管理.门前那条路都是烂烂的.但户型好.小区环境很不错.所以我才说昊龙是现在桥南性价比最高的.北区3期大概1W5+.星辰.什么都好.就是与星河湾一样价钱的管理费.但没有人家的服务呢.........
查看原文我买的时候是13000多，当然不是望江，但也是很好的楼层
2014/05/18回复
qwert01:
我买的时候是13000多，当然不是望江，但也是很好的楼层
查看原文你那是刚刚开始的价格.比起现在当然有优势.那附近是有幼儿园小学.现在也在兴建.还是那句现在比的话性价比不高.在说我提到的楼盘.要是你没汽车的话.估计真的很麻烦.番禺这边的公共交通之落后.只有你想不到没有他做得到的.
2014/05/18回复
663454413
..........
小小新妈10楼江上明月:
豪宅是相对而言的。番禺市桥最中心老区来说，鸿禧华庭就是第一的。就比如市桥新区桥南，海伦堡，可逸江泮是高档小区；华南板块，星河湾第一，再放大到广州，二沙岛，汇景新城才属真正的豪宅片区。
查看原文不要提星河湾第一了在华南。。。价格都快追不上华碧了。悲。。。。
2014/07/05回复
莉莉030111楼文盲的逆袭:
作为鸿禧一员，弱弱地说，豪宅肯定算不上，不过周边配套还可以，生活也算方便。其实争市桥南与市桥哪一个是第一豪宅，本来就没啥意义，因为本质上都不算豪宅。
查看原文我住14楼，五不觉的很臭啊！就是市桥需要多吸尘咯，挺多毛毛的。需要英语家教可联系，少儿英语启蒙，小班的。
2014/08/04回复
tyoukinhou14楼文盲的逆袭:
我已经住鸿禧华庭了，哈哈。
查看原文你好！目前在看鸿禧的房子，二期15座，不靠河涌，但楼层不高，5楼，会臭吗？
2015/09/11回复
rui2008010315楼tyoukinhou:
你好！目前在看鸿禧的房子，二期15座，不靠河涌，但楼层不高，5楼，会臭吗？
查看原文多少钱呢
2015/09/11回复
乐之鱼071316楼tyoukinhou:
你好！目前在看鸿禧的房子，二期15座，不靠河涌，但楼层不高，5楼，会臭吗？
查看原文美妈，我也在看鸿禧华庭的房子，小区外中介报价差的好远，不知道靠谱吗
2015/09/18回复
tyoukinhou17楼鸿禧我目前为止看了10来套，大概价格是2万一方左右。装修好的话价格会更高。
2016/02/06回复
zhizi06
lj3142
