小刀飞你
小刀飞你楼还是那句，经济能年均增长上7%，房价就只会是调整而不是拐点。
无论用任何手段压抑了的需求总会爆发，只是时间问题。限购之下会消耗一批又要等下一批的有资格的出现，而降点价就能激发有购房资格的人去买充分说明了广州的楼市不是供需出现问题更不可能是拐点，如果是没信心或拐点什么的越降越没有人买，象牛刀所说的送都不要。
另广州四五月份的二手交易数据看成交的80%都是非广州户籍的买家，可见，广州的购房主力群体是外地人，而穗五条的三年社保大概又把百分之三十以上的外地人没了购房资格，而到了今年的十一月左右，穗五条满一年，可提前释放10%左右的外地购房资格，让供需再度出现变化。
而其实今年一到五月的房产商业销量降只是相比去年，其实比11，12年都要好，只能说是整体平平，资金上除了小部分开发商有问题，其它都没有降的冲动，更多的是噱头。而随着久不见降与国家的定向降准不时出现间接利好楼市，僵持三到六个月左右，观望刚需会入市。
央行再度定向降准，对楼市的预期产生什么影响？
260711房产楼市
搜房2014-06-09 20:10
6月9日，央行发文，决定从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且"三农"和小微企业贷款达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点。此举会不会进一步刺激楼市？搜房网第一时间连线著名财经评论员叶檀。
"针对'三农'和小微企业的降准，会使其资金规模增加，但能能不能带动其发展尚难以评定。"叶檀指出，"在市场经济条件下，应由市场经济说话，采取行政手段调节，将增加银行风险。"
对于此次定向降准会否刺激楼市发展，叶檀表示："此举可间接刺激楼市发展，对于楼市而言具有间接利好作用。"
谈及接下来上海楼市发展情况，叶檀认为，总体仍将保持坚挺态势。
目前，关于要不要全面降准的争论较为激烈，对此，叶檀认为，"不会轻易全面降准，将进一步发挥市场经济调节的作用"。
以上为转载。叶檀既不是任总，也不是牛大湿，说话总体上一直比较理性，如果要选一个不太明显站边的经济评论人，叶檀是一个选择。
我也有中国梦，所以近来我用自己的角度劝一些能买而又天天幻想着搜房网上的暴跌消息是真的那些刚需，最佳的购房时间最多就剩三到六个月，九到十月就会站稳并缓涨，不多说原因，当然这还是建立在全年不全面降准的基础，如果全面降准真的会出奇不意的出现，那么三到六个月的期限还会缩短。
有一种人，只会选择相信暴跌信息，稍有风吹草动就言暴跌的人永远买不到房，屌丝心态，散户是无法能抄到底的，主力是谁，不是正府也不是发展商，你根本不可能清楚。穷人之所以成为穷人并一直处于被动，失败在于穷人一直在欺骗自己，骗不了自己，就欺骗别人，看过不少看空的都接触过什么什么投资大师的很牛，这不是一种悲哀，而是一种坠落。最要命的是在失败之后却不愿接受现实，继续抱怨高房价，继续要求正府收房产税，让有产者去跳楼，我挺怕这种声音。08年，11年还有现在的降5000，降一万二一平方时你跑去哪了？
三到六个月若广州房价未能站稳(均价或选取市区效区新盘与市区郊区二手盘各一作为指标盘)，我会退出这个论坛，为自己的预测错误负责。
2014/06/09
