楼主下边说降价一点就有成交，一边说现在卖楼会被砍到一颈血，究竟是如何呢？
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我倒是有个学区房，因为想换房，现在价格低点，也可接受，而且因为是个人对个人，中介费可以少个2万了。
详细可见我帖子。

多人问，但因为现在市场比较淡，买家都把价钱压十来二十万，真心说我作为卖家，是接受不了，因为本来房子本身比较优越，我们都不是随便开价，都是按着附近房源的价格来衡量，最多就三五万的幅度升降，可是那些人就是看着市场这样来乱砍价，好吧～我不卖，反正不等钱用，就放着呗

同感。

最近很多中介给我电话，让我放盘的比较多

感觉LZ被中介忽悠了，大部分业主都是可以谈的，但是乱砍价的买家，什么要卖方降个二十万的，作为卖家当然不同意了。比如我这样的，在降了十万基础上，再跟中介说了有意的话，可以再详谈。至于中介有没如实告知买家，那就不知道了。

+1

卖家真的要挺住，反正不急用钱。最好坚持下去，看看现在砍20万不愿意卖的房子，未来跌50万还卖不卖的出去。
房子究竟是投资品，还是最终沦落为消费品。不是卖家决定也不是买家决定，是zf决定。拭目以待。

房管局除了买卖过户，还有很多办理其他事情的，比如抵押房子，继承房子，一手楼的等等，

现在地段好的一手，随便哪个盘不是要上4/5W啊，想住市中心又没那么多钱的，只有找二手了，呵呵。

最近还有能涨的郊区盘啊，你好有眼光啊，我才买了市区的二手，心里还箩箩乱

有房都留着 别卖

因为房管局正忙着做抵押呢。没看到报纸写的么？
　朱先生的套利路径与黄先生举的例子有异曲同工之处。首先他向相熟的中介代理放出抛售8套房产的消息，中介则会定一个相对较高的房价，随后，朱先生旗下的公司按照中介定价购入这8套房产。

　　同样，该公司在向银行申请购房贷款之前，先通过评估公司“给出约高出成交价35%的最高评估价”，这意味着，在房屋的成交价格已被中介抬高的基础上，评估价继续增加35%，达到“双重做高”的目的。办理过户手续之后，朱先生本人的账户增加了一笔可观的收入，其公司的不动产资产也大幅增加。

　　“一般来说，个人房产**额度最多只是评估价的七成，如果是公司购房，且公司流水账目良好，找按揭公司可以将额度做到八五成，如果公司固定资产较多，甚至可以高达九成。”

哈哈，原来不单只是我的房子被压价二十万啊~

乱砍价的买家现在是有点多~~楼盘均价3万的，可以直接给你砍到2.5万~