呵呵，昨晚房东也和我们征讨这个问题。我去年在黄埔租一套2房1800，楼梯楼5楼80方，装修一般，之前房子闲置6年无人住，2012年做了简单的装修翻新，大家电-冰箱、空调、电视都是使用超过10年的，冰箱我们去年一开始使用就坏过一次，维修200元找房东报销了。昨天我们两台空调也不制冷了，维修报价也是200元，房东一下子就说这个她不愿意承担。说我们在租期内所有维护应该自行处理。我当时就分析说，我们租约合同指明如果是人为破坏就是租客责任，如果是机器老化等故障负责人应该是房东的，毕竟房租要保障租房人正常居住吧，她说也是第一次当房东不晓得那么多，只知道她周围朋友租房都不管的。我补充说，我也不是第一次租房，如果你出租时都是给我配新家电那出问题你可以怀疑是我人为使用不当，但是这些使用超过10年的旧电器故障很正常。后来纠结不过我，她非常勉为其难地说从下月租金里扣。她告诉我等租期到期后她要涨租500，即2300元一个月，我咋舌说这是附近电梯楼的价位，她还说要将租约里面注明房子一律电器家私维护责任在租客，她一律不管。我真的当场就只能呵呵。我说我就租期到期就搬走，反正我5月份买好房子8月就能入住了。