三、麓湖轩的产品和价位
由于麓湖轩是单体楼，项目没有沙盘，只有一个规划图和微缩模型。规划图上周边配套非常多，无法逐个放大看清，图上最清晰的就是道路交错纵横，显得它交通特别便利。
麓湖轩规划图 上面红圈为麓湖公园范围
麓湖轩是一栋单体 层高32的商业住宅楼
据小编了解，麓湖花园占地4143平米，建筑面积27458万平米，13年1月开发，总规划189户。小区分为住宅和商业两部分，9-32层为住宅，8层为架空层，4-7层为写字楼产品，1-3层为商业。现推面积为80-123平米的两房-四房产品。
现场销售介绍到，现在所有2-4房的单位都已推出，已取得预售证的住宅单位有30套，预计会在7月中旬开盘，现处于收酬阶段，交10W诚意金可以享受开盘98折优惠。该项目未公布具体价格，小编网上查询到价格范围在3.8~4.3W/平米之间，询问销售，对方说参考附近在推的新盘（淘金家园C组团）价格，该楼盘大约4.2~4.3万/平米，麓湖轩预计均价要4W以上，小编以一套80平米最小面积的单位来计，320万一套可能是最低消费。
111方四房两厅样板间 因为是豪宅项目，带创意装修的样板间不给拍照，小编给大家带来交楼标准的样板间图片。这套是111方四房两厅单位，套内面积约89.68平米，附带6000元/平米的装修标准。有没有达到6000元这么多小编打个问号，看看配置先。
先来看111方户型图，朝向东南，双阳台设计，户型挺方正
电视背景墙宽度大约只有2米，目测有点小。
安全方面 全部采用密码+指纹+钥匙的门锁，与小编从前参观过的新天半山豪宅项目一样的配置
饭厅位置尚算阔落
厨房全贴砖装修，配欧派橱柜，三件套电器是伊莱克斯品牌。
卫生间也是全贴砖，大理石看起来“高大上”
次卧一，大家有没有发现它不带飘窗
销售介绍这是楼盘贴心的设计，采用落地窗设计，加大空间，相当于赠送了飘窗面积。这种落地窗大家是否喜欢，就仁者见仁了。
次卧二，面积较小，适合当BB房或书房
主卧 同样是落地窗设计，光线不错
主卫
长辈房 带飘窗
全屋空调新风系统，可以过滤循环空气，为全屋“换气”，小编还是第一次看见这个系统真实的运用，销售介绍启动系统后需要1小时后才能达到全屋空气净化，但耗电量低，每天大约耗电6毛钱。小编站在屋内半个小时，确实觉得室内空气不错，没有难闻的装修气味，家里装了新风系统的麻油，欢迎来分享使用感觉。
什么是新房系统？ 新风系统是空调的三大空气循环系统之一，即室内空气循环系统、室外空气循环系统，新风系统。新风系统的主要作用就是实现房间空气和室外空气之间的流通、换气，还有净化空气的作用。
每个房间的窗下都带有抽气换气孔
再来看87方2房单位 户型图
87方的2房单位是西北向，9层以上单位阳台都可望麓湖，室内相当宽敞，实用率大约8成，户型方正实用
123方3房单位 户型图
123方3方单位朝向同样是西北，阳台望麓湖，但同样楼下内环路清晰可见。
80方和123方单位因为在同一面，均可望麓湖公园，但楼下2条内环路高架近在眼前，噪音也近在咫尺。估计不开电视，楼下“立体声环绕”噪音够听一整天。可以想象住在里面一定要每天关窗，依靠室内净化空气系统，远望麓湖景色。但每天不开窗生活，你能不能忍？
98方2+1单位 户型图
98房单位和样板间一样，坐向东南，阳台望南方电视台，而麓湖路和东豪涌高架就在脚下，由于不能拍样板间，小编特意走到阳台感受下声音，车辆经过脚下，相当震撼，跟西北向单位有得拼。不到2分钟，小编已经退入室内，销售忙解释，住在市区这是正常噪音，而且全屋采用隔音玻璃。
那传说中的“旺中取静”的楼盘岂不是不存在？四、麓湖轩的配套
无论从百度地图还是小编实地考察，麓湖轩所处的地理位置是真真正正的“四通八达”，西北面两条内环高架桥缠身，外加楼下一条广深铁路，东南面东豪涌高架横穿，4线交汇堪比“高架桥心脏地带”，想不便利都难。内环路和铁路目测距离楼盘不足50米，东豪涌高架距离稍微远一点，大约150米。
麓湖公园距离小区不足500米，上了小区门口的人行天桥，大概5分钟可走到广州市艺术博物馆和麓湖公园，这也是楼盘的最大卖点，住在麓湖公园旁。
学位方面，据销售介绍，小区所处地段带环市路小学学位，中学所处地段有二中、十七中和执信中学。经过“万科省一级变村小”的事件，小编怀疑楼盘是否真的带环市路小学学位，销售当即带小编来到证明宣传板前，是真是假，大伙来鉴定一番。对方补充到环市路小学即将荣升省一级，受到硬件限制准备拓展建设。
小区周边，因为地处小北路商圈，酒店、餐饮、银行还是一应俱全的。小编一路走着见到不少非洲友人，果然是非洲友人聚集区。
可在广州规划局网站上查到的环市路小学拓展规划
具体的拓展规划图
从文件上看，楼盘所在的麓湖路9号在招生的范围内
售楼中心门口正对内环路
小编走上旁边的人形天桥，看到不远处2条内环和东豪涌高架交汇于此
换个角度看，楼盘距离最近的东豪涌高架不足50米
沿着天桥直走，3分钟到达世纪图腾位置，也就是麓湖公园
一片开阔，要是住在附近每天来锻炼身体很不错
程灵素
风林火山1633
程灵素楼
