想买宅基地，美妈们帮忙出意见
1124097房产楼市
M’s→H因为现在宅基地只能在本村流转，如果买的话就只能转卖给本村人，或者等征收，征收的话至少要等个十年八年才有眉目。我现在手头上没那么多钱买，买的话要借钱，而且不打算自建房。但是又不是经常有地投的，可能一年只有那么一次机会。
不知道要不要出手呢，各位美妈点睇？
第一次这么多回复。。。我又问了我老爸，说这一片都是划为宅基地，很多地块都已经盖起了房，也有村民没盖。如果买了地只有生产队开的证明，没有宅基地证（不知什么dd），没有土地证（红色本本），没有村委的证明。第一不担心建房违法，大家都那样建，因为这片宅基地是政府批的，但是个人没有所谓的宅基地证，宅基地证不知道长什么样呢，土地证就是红色的本本像房产证，我爸说是以前的屋地才由屋契转办土地证，现在新划的宅基地都没有土地证。第二，征收应该都有得赔，这么多人不赔得翻天了。
大家别以为我们的地像城中村那样值钱啦，建房租出去或者征收十年内是一点希望都看不到，暂时也无自住需求，炒地嘛，我爸说近年是涨了些，涨得很慢，有土地证的就更值钱些更有保障，不过就贵成倍，也很少人卖。
2014/07/04
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M’s→H楼6楼RIAN妈:
到时建房的时候是允许的吗？ 只要按前后左右的村民要求一样能建房，不怕到时没得补的，且你又是村民，肯定要投。
查看原文建房肯定是允许的，你不建村委才有意见呢
2014/07/04回复
M’s→H楼7楼玮仔辣妈:
有钱肯定买，建是违法，但不建，到时让人硬占了也说不清，买了系甘样起一层。我家乡下的地，都上祖辈留下来的，没有地契什么的，都是村里大家都知道哪块地是谁的这地样子，我们举家出城后，回去家乡，一看地都让人建楼占去了
查看原文怎么变成说建房违法的？？村里拿屋地出来投就是让建房，那一片宅基地都建了好多房
2014/07/08回复
M’s→H楼8楼Mmnancy:
城市人就是多钱，而且也很天真，以为买块宅基地就可以起房子。开始我也以为是这样的，但是情况哪有我们想得这样容易。宅基地不能在市面流转，只可以在本村流转。也就是说，你不是本村的农业户口，你甚至没有合法买这片宅基地的资格。现在起房子要合法，是要报建的。我们家当初在乡下（中山）有间旧屋，房产证写明是我爸爸的名字。旧年11月开始重建，但是在报建的时候，还是遇到了分歧，有亲戚说，因为我家现在全部都是广州市城镇户籍，不能在乡下报建的了。有些人说，房产证已经证明了这是你们的财产，无理由不行的。最后，我们在区（区比村大）报建成功，已经交了税，要去政府所有手续齐备。但是村以我们已经不是本村人为由，另外多收我们300/方，共120方。但是由于上年底国家政策**，说明城市人，不能占用农村土地，所以，从今年1月开始，即便像我们家这种情况也已经不批了。起屋的时候，你以为好像城市一样规范作业吗？别犯傻啦，建筑队一接就接几家房子回来建，如果不是经常催，经常拖拉，我们已经是有亲戚在那里监工，都从旧年的11月起到现在，都大半年了，才进入装修的阶段，劳心劳力，不是一个累字可以形容。
查看原文我就该村户口的啊
2014/07/08回复
