现在似乎不是卖房的最佳时机，但是为了孩子还是看看能否卖掉吧。实在不行到时候就买个小的学位房好了。  房子在海珠区南洲北路和辉花园，97年的房子，有小区，我家是电梯，近98方，东向。 房子的缺点是：1. 户型奇葩（因房子是公安局以前买下做半福利房性质，当时一层楼规划是8套房，最后变成现在6套，所以建好后，4套房被强行变成3套，故户型相当奇葩。）2. 学位不理想：瑞宝小学的学位。3. 靠河涌。房子的优点：1. 虽户型奇葩，但是对于老人同住又想要有私人空间的家庭而经济上暂时压力大的是首选。因为房子现在是以两个两房一厅的方式装修的，单独开了两个门，所以没有办法买两套房，但是又不愿分分钟和老人在一起的家庭，绝对是经济首选；当然若你不需要和老人一起住，你也可以将房子租一半出去。目前租金约2000。2. 有小区，有公园，有菜市场，有银行，有超市（好又多），有公交，有地铁（2号线东晓南），有电梯在广州按照这个要求去找，在主城区的有这么高信价比的你有可能找到，但是我相信是一件很难的事情（姐不是换房子吗，也到处看了，这也是为什么迟迟未能决定卖房子的主要原因啊。）3. 就算是投资这个房子也是超值。在于这个房子现在若是放租租金4500以上。两个两房一厅。4. 该房现在是过五年唯一的房子，已还清贷款，可公积金贷款，要是您满意我们还可以省了中介费。以前想过以租代养，奈何我太懒，也害怕太大压力，只有这么大头，就不带那么大帽子，既然没有那么多钱，没有必要非拽着房子不放手。所以还是决定买一买一。暂时想到这么多，能卖就卖出去，实在不行就买校学位房到时候再说。有兴趣的可短要电话，在这之前请先自行百度或者搜房和辉花园，对小区及小区房价有基本了解后再询问我，实在抱歉，但是这是本着节约大家时间的原则。非诚勿扰。中介请勿扰，需要时我自会联系你们。[图片][图片][图片]

。。。。。。卖楼买学位房？不如留翻钱去报名校的民校好过。

以我卖一买一的经验，可能楼主最终还是找中介多人客一些。我之前卖自己海珠那套房，在妈网上放也是没动静，后来通过中介才卖出去。

是啊，卖一的上周刚办完所有手续，交了钥匙，等买家过水电煤气等。买一从三月到现在，本周刚递件，等房管局复核卖家的公证书，估计还有至少一个半月的折腾。一年的时间过了一大半，再加上装修，一年就没了。