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请有经验的人士来帮忙解答。我在卖房,中介说有买家想要低首付按揭购买

1006029房产楼市

我正在卖房,中介说有买家想要按揭购买,但是首付低于3成,大概2成左右吧,中介说只要能贷到款就没问题,贷款不成功也可以收定金。想请教专业或有经验人士,这样操作可行否?会不会有什么猫腻或者风险呢?
2014/07/17
精选回帖
预交定金+签附加条款,风险实在买家。话说只要你做房屋买卖,都会有风险。而且网签合同你还卖的更贵,不管拿哪份合同你都不吃亏。
2014/07/17回复
关键是你合同要把所有的违约责任都推到他身上去。银行也不是无限期拖延,批不下来就算买方违约,你扣定金、合同无效。中介费也要写清楚。
2014/07/18回复
请问阳光家园那里可以看二手盘签约价,能给个连接嘛,谢谢
2014/12/21回复
30楼
1970/01/01回复
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待夜临:
纯公积金贷款能两成啊,商贷不行;风险当然有,对方贷不到款,如果你的合同没写时间就会被拖着卖不了,倒是对中介好,中介费稳收. 这么奸的中介,踢开他吧
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他说是混合贷款的。那意思是如果要操作的话,我需要在合同上声明到期的日期?
2014/07/17回复
狱卒仔仔:
最低三成吧。现在还有两成首付给的吗?我当时卖房子,也是收三成首付,其他买家就组合贷款的~
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他说首付会比较低,拿我的房子来说,3成是36万,他说就给20万。还说贷款不成功要赔我钱的,说定金不少的,也有5-10万,想想真不靠谱啊。
2014/07/17回复
ManStory:
肯定要写对方贷不到款属于买方违约啦,扣定金。最多损失银行审批的那段时间。
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你的意思是还是可以考虑操作的了?审批时间多久?只要不成功我就不过户,这样就没什么风险了么?
2014/07/18回复
sai1203:
话说我就是给2成啊,纯公积金贷款,顺利通过,同贷都下来了~现在中介的意思 就是报高,然后申请贷款~~~~~~~~
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他说想混合。。。我想想看应该是会用报高价的形式了。。。
2014/07/18回复
呼叫大源来帮忙解答下!
2014/07/18回复
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