请有经验的人士来帮忙解答。我在卖房，中介说有买家想要低首付按揭购买
1006329房产楼市
nomathe2014/07/17
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30楼1970/01/01回复
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ManStory沙发纯公积金贷款能两成啊,商贷不行;风险当然有,对方贷不到款,如果你的合同没写时间就会被拖着卖不了,倒是对中 ...
2014/07/17回复
nomathe楼板凳ManStory:
肯定要写对方贷不到款属于买方违约啦，扣定金。最多损失银行审批的那段时间。
查看原文你的意思是还是可以考虑操作的了？审批时间多久？只要不成功我就不过户，这样就没什么风险了么？
2014/07/18回复
nomathe楼4楼sai1203:
话说我就是给2成啊，纯公积金贷款，顺利通过，同贷都下来了~现在中介的意思 就是报高，然后申请贷款~~~~~~~~
查看原文他说想混合。。。我想想看应该是会用报高价的形式了。。。
2014/07/18回复
gzthmama6楼nomathe:
他说想混合。。。我想想看应该是会用报高价的形式了。。。
查看原文我认为就是用报高价的方法，在阳光家缘有时候也能看到这种二手盘的，网签价明显比市场价高一大截，只是不知道银行放贷是否也要看评估价？这有待专业人士来解答了。
2014/07/18回复
小龙宝--鹏鹏7楼待夜临:
估计中介的做法是报高价，要合同写138W，首付41W，贷款97W，然后实际首付24W和贷款97W=121W。买家要多缴税费。不过报高价是不是可行我不清楚
查看原文我就是这样的做法，没问题，公积金已经放款了，现在在等放商贷估计LZ碰到的问题就是你说的这种吧
2014/07/18回复
tirbleboynomathe 发表于 2014-07-18 09:25
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你的意思是还是可以考虑操作的了？审批时间多久？只要不成功我就不过户，这样就没什..
2014/07/18回复
ManStory10楼ManStory:
你的意思是还是可以考虑操作的了？审批时间多久？只要不成功我就不过户，这样就没什 ...查看原文
你的意思是还是可以考虑操作的了？审批时间多久？只要不成功我就不过户，这样就没什 ...
关键是你合同要把所有的违约责任都推到他身上去。银行也不是无限期拖延，批不下来就算买方违约，你扣定金、合同无效。中介费也要写清楚。
2014/07/18回复
PNPN
orlane
冰安爸爸
CD1F
alicck
kkman123
小菜妈咪
好
