这套房已经和业主签合同了一开始我们找房时就和中介说过帮业主赎楼没问题，我要通过第三方担保公司来赎楼（费用是我这边出），这样可以降低我的风险，毕竟人家是专业的，知道怎么去控制风险。但现在业主说不行（我不知道当时中介有没有把我要求的赎楼的方式告诉业主），要我直接打赎楼款到他的银行账户，然后他再去银行申请还款，这样的话我的风险就大了，如果他拿了这笔赎楼的钱去挪用做了其它事呢，这个是我无法控制的风险，所以现在又僵在这里了，想看下大家有没有再好点的方法，对买家可以降低风险，而卖家又能接受的方式？现在我的方式是：银行同意贷款书批下来后，我先把赎楼款放在银行做资金托管，然后业主去银行申请还款，还款日期前一天第三方担保公司会把赎楼款打进业主银行账号等银行划走，垫资赎楼，等过户后我放在银行的资金托管的钱解冻还给担保公司，等银行放款后把余下的钱直接转到业主的银行账号。