这里面就有个问题，万一我家花大阵仗拆了墙了，补了，结果并不是我家漏水，这笔费用，物业不管，楼下不管，又是我全负责？唉！

确实是个问题，楼下自己找人，怕他虚报，你自己找人，怕还是漏水，楼下继续找你麻烦。
看你们物业信不信得过了，如果还行，不如委托物业找人施工。
然后你付钱，但是3方要签协议，声明这个钱是你付的，找的施工方是你们几方都认可的。所以后果是：
第一种：再出问题你不承担，他们商量着承担
第二种：施工方保修几年
第三种：问题双方承担
这看你谈判能力了

楼上楼下喔，邻居喔，抬头不见低头见，先打个招待呼怎么了？

至于原来不是你家漏水，这个是不可能的。
你不是说他们都看见你家水管滴水了吗？你亲自去看呗。确认了才同意出钱啊

最怕漏水，好烦！同管理处磨，如果未入水表，户外管，要他们也负责！

现在情况就是你说的第一种：你家漏水啦！漏水点在去水管。
去年墙壁发霉已说明卫生间有问题，那时就该打开检查漏水点并修补。刷墙没用，过段时间仍会发霉

我家今年就发生过同样的情况，只是是我楼上漏水导致我家浴室滴水，让管理处打孔后确定是楼上漏，补漏350块，楼上不愿意出钱，期间也商量很多次，都没达成，两个月后楼上主动找物业修，因为他家漏水已经影响到自己家墙壁了，后面整了1000块全是楼上掏钱，如果早点整350就可以了，希望楼主运气好一点，不会影响自己家，你们那的维修费有点高哦

一般如果是楼上渗水导致墙体发霉的话，打开天花就可以看到水迹的。漏水的情况不处理，只会越来越严重。因为自己家处理漏水的时候一直看着师傅做的，所以比较清楚。而且这个并不是说找谁的麻烦，因为这个毕竟是楼上的水管漏下来。

你家墙壁发霉不一定是楼上的问题，可能就是自家水管漏了。要打开查漏水点，再确定谁来维修。十年的房子，管道、防水层也会老化，这很正常

我家更冤，在我家入户前，水表后那段漏水对我家一点没影响，花了7000重设水管

楼主是天河骏景花园吗？跟我情况一模一样，我们还找人搞过一次，才一年又说漏了。现在要5K来重新搞一次。郁闷

这些问题相当麻烦，讲讲我的CASE,也算是小区，不过是集资宅基地建的小区，没有房产证，但有管理处。  我家的墙全部发黑，起泡，于是找到邻墙一户A，他是多年未住，找了一个月终于找到，开门一KAN，比我的墙更烂，于是找A楼上一户B，他家没有事。后来查到B的次所在四年前装修时无做防水，没有把旧水管换掉，结果屎水全部流到A家的洗手间，长年累月我家的墙也湿透了，另外，A家厨房链接B家厨房的污水管坏了，B家的水当然往下流，但A家的管穿了所以全部墙湿透，连累到我家，。于是故事开始了。A说，不关我事，是B家的水流出来的，B说，不关我事，是A的水管坏了，当然由A负责，因为水是住下流的，AB说来说去不埋单。后来管理处和城管来了，最终，A家负责买水管修好厨房的管，让B顺利流下来，不关B的事。 B负责把家里的次所全部打烂重新做防水，帮A及我家的墙修好，全部费用B负责。   B总共用了5000元。停水一天。 这是结局。 还要帮我搞白我家的墙。

意见是，长住一辈子，大家好相见了，能谈的尽量谈。住着有个好心情，比什么都强，

正好意见不同，如果我的邻居直接招呼没一声，就跟物管说，那就对不起了。。。

后悔莫及9不错啊。不错呀呀呀孓了我是

我觉得不应该你出。

法律规定的事，不是你愿意不愿意，如果确实是自家的东西有问题，当然要自己修，关键是找到问题的原因在哪，物业作为第三方应该出面确定是哪一方的责任，这是物业的职责范围，不明白，为什么不能找物业？

如果是你家的水管漏水了，不管你有没有装修过，肯定是你的责任了，谁让你是业主呢，楼下漏水，导致漏水的那一家肯定是有法律责任的，我们小区有一户漏水，已经告了楼上而且判了赢了。当务之急当然就是赶紧找到漏水点，补起来，楼下漏水有可能是他的问题，有可能是你的问题，也有可能是你楼上的问题，不一定你楼下漏水就一定是你的问题，想办法找到漏水点才是关键，或者自证不是你们家漏水的，像有的网友说把水关掉，过一天看水表有没有走也是一种办法，具体还是要请教一下水电工吧。另外如果你们家漏水，不单你家楼下麻烦，你自己也是一个隐患，墙体长期泡在水里，最容易导致的就是白蚁滋长，尤其那些墙体起泡的，更要观察家里有没有蚁路，不然到时不只是几千的问题，全家装修和木头家具都要烂了。