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请问有抵押的房子能在一天内完成解押、网签和递件这些手续吗?急~~

1014825房产楼市

我看好了一套二手房,但房东将这房子作了一个私人的抵押,现在债权人需要我作首付的时候就要帮房东还清抵押的款项,但我们要求要解押和网签并且递件后才付这个款项,想问一下大家,债权人解押,然后我们网签再加上递件,这一个流程可以一天之类完成吗?
2014/08/11
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你看中的房子是压了给私人借贷的,我们说的大耳窿,我觉得风险大啊,你把钱给了这个第三方,又不是房产的所有人。你说的解押不是银行的,是私人的,网签递件完税出了回执,跟着给首期咯,首期最好是通过银行划入房主的账号,至于他再转账给那个债权人是另一回事了,你只能对着房主,你还去理他的债务吗?
2014/08/11回复
sai1203sai1203板凳
想太多了吧,怎么可能一天搞掂?
2014/08/11回复
不能一天搞掂阿?
2014/08/11回复
可以啊,我就是这样的,买家一次性就可以。
2014/08/11回复
2014/08/12回复
hejyehejye7楼
chris9lily:
我看好了一套二手房,但房东将这房子作了一个私人的抵押,现在债权人需要我作首付的时候就要帮房东还清抵押的款项,但我们要求要解押和网签并且递件后才付这个款项,想问一下大家,债权人解押,然后我们网签再加上递件,这一个流程可以一天之类完成吗?
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风险大啊
2014/08/12回复
是啊,风险大啊,所以还在纠结中,怎样买卖比较安全D呢
2014/08/12回复
bbsmwbbsmw9楼
真的是一次性,这么多米啊。
2014/08/12回复
顺便问像这些含有抵押债权之类的二手房,在买卖中怎样操作,可以将买家风险降到最低呢?
2014/08/12回复
顺便问像这些含有抵押债权之类的二手房,在买卖中怎样操作,可以将买家风险降到最低呢?
2014/08/12回复
不买,或者把钱托管到银行咯
2014/08/12回复
kifakifa13楼
一次性可以~
2014/08/13回复
大家觉得这样有抵押债权之类的二手房,点样交易比较安全?
2014/08/14回复
cindyshe1101:
你还没看清楚LZ的问题,如果LZ不帮业主还钱,债主就不会解除抵押登记,不解除抵押登记,业主的房子就没有办法交易,你明白吗?
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这私人抵押哪来的登记啊,一般是债权人把他的房产证收了,还有一份委托书,把房产处理委托给了这个债权人。
2014/08/14回复
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