300万两房买房日记二周目第二话...
676470房产楼市
七夜四季所以这一周就打算瞄到新的区块考察下，主要集中在珠江新城这一片300万左右两房。
目前看到中意一点的就是中海景晖，有一套南北向的，价格估计还有的谈，主要出于这么几个考虑：1、学位是体育东路小学，好过滨江东这边吧应该？2、07年的房子，楼龄比较短。而且两梯四户，不那么拥挤，滨江东动辄就11户...小区很漂亮.物业也还可以，附近商圈比较成熟热闹，主要还是高大上...3、离单位比较近，骑自行车10分钟不到吧..4、交通还不错，比滨江东多个地铁口。5、房子不会太大上升空间，但应该也不会跌吧...这种地方跌了那真是...
但是同时也有这么几个顾虑：1、北向，靠路，望冼村没拆迁那一片，未来必然会面临拆迁、改建吵闹，但是建好之后会不会好些呢？2、北向传说炒鸡冷，我是北方人，感觉主要还是怕热...据说夏天会凉快点？3、现在这个价位是不是有点虚呢。。。好怕买到山顶价格、、、
求美妈不吝赐教。。。
2014/08/18
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待夜临
七夜四季楼4楼待夜临 发表于 2014-08-18 11:17
回复 adamchan1988 的帖子
我老家西北向的，在广州住北向，深感西北比北好多了
..
2014/08/18回复
阿迪屋子
霓裳袅袅6楼按照目前广州市区内的大部分电梯房来看，除了豪宅，基本做不到南北对流，那么又没有东南季风吹进窗的情况下，北向必然是冬冷夏热。同小区我家南向的房子，夏天来台风大暴雨，晚上睡觉不开风扇都能睡，同楼层北向的房子他家晚上要开空调才能睡。
西向的房子12点之后接受太阳直射到日落。。。特别正西向又没风。。。蒸笼的说法一点都没错啊。
西向的房子12点之后接受太阳直射到日落。。。特别正西向又没风。。。蒸笼的说法一点都没错啊。
2014/08/18回复
crystalcherry你的300万是单房价还是所有税费包括中介费各种一起的预算？如果是单房价的话，两房还是有些选择的。
2014/08/18回复
七夜四季楼8楼crystalcherry 发表于 2014-08-18 12:40
你的300万是单房价还是所有税费包括中介费各种一起的预算？如果是单房价的话，两房还是有些选择的。..
2014/08/18回复
七夜四季楼9楼霓裳袅袅 发表于 2014-08-18 12:36
按照目前广州市区内的大部分电梯房来看，除了豪宅，基本做不到南北对流，那么又没有东南季风吹进窗的情况下..
2014/08/18回复
2014/08/18回复
晴天打伞七夜四季楼14楼晴天打伞:
如果不介意楼龄稍大一点，我觉得华骏花园的南向还不错，就在珠江公园门口，南向正望珠江公园。小学可能是实验一小？不确定。中学应该是天河中学吧。
查看原文楼龄大还是很介意。。。这边看中的就是楼龄不太老 地段还不错 学位也还可以
因为现在还没女朋友 算了算将来啊孩子上完学差不多要19年以后了....
如果楼龄现在10年 将来上完学想脱手就30年了。。。。
可怕啊啊。。。
因为现在还没女朋友 算了算将来啊孩子上完学差不多要19年以后了....
如果楼龄现在10年 将来上完学想脱手就30年了。。。。
可怕啊啊。。。
2014/08/19回复
lifetrue
chenjiji198416楼对着冼村，吵肯定会吵几年的了。假如比南向便宜很多的话，我觉得还是可以买的。夏天开冷气，冬天开暖气，能克服。
2014/08/19回复
chenjiji198417楼珠江新城的学位都不会差，肯定满足你的要求。怎么说都是CBD，比滨江东高大上几个档次。
2014/08/19回复
ydb008
