倒霉死了，租房合同到期，房客不同意涨租又不搬走，老公又不高兴
1200674房产楼市
平常心123456而我老公一直有意见，去年签的合同租金比现在的市场价低了很多，租客又总是不按时转租金，期间因为我回老家太忙，没有顾上催租，原本我以为租客不会拖太久，结果拖了很久，太不靠谱，导致本来可以用来还房贷的钱没有按时还，被银行记黑.....但是我一直认为大家都不容易，能少一事就少一事，也没有追究过。
最近我家的经济状况又因为我爸病重极度恶化，加上我放在房子里的东西租客不准我拿，租客怀孕了，说会动了他们的胎神，本来是小事，不给我们拿就算了，他们家老人又那种财大气粗的样子用付钱回敬我们等等，让白跑一趟的我老公很不高兴，所以他要求我按市场价跟租客续租，否则就收回房子自己住了。
我倒是不想收回房子，因为我们现在仍然需要大笔钱给我爸继续治病，我也懒得折腾重新放租，所以跟租客解释了我的难处，按市场价稍低一点跟她续租（这个我昨天已经去几家中介那里以租客身份确认过，绝对不超过市场价），如果租客不同意续租，他们给我个短信，30天内退房就可以了。可是租客并不表示同意续租，说合同是两年的（其实合同是一年的），还说他们一直有自己的原则办事，不会跟我计较。
我实在实在觉得好笑，按市场价出租房子，有什么错？还不会跟我计较？我就回租客短信讲了讲她老公经常不按时付租金违约的事实，讲了讲我认为有原则的另一个租客是如何守约的，结果倒好，刚才那男的，他一个大男人打我电话对我凶！是他打我的电话凶，他竟然说我说话声音高，说我........气的我浑身发抖
实在心寒啊，那么相信胎神，可是不知道抬头三尺都有神灵的吗？人在做，天在看啊！
我算是受够了。接完电话之后我突然觉得收回房子不再出租了是最好的，免得被人欺负。
之后租客又给我短信承认合同是7月30日到期了，但是我真的不想再出租了，我没有受过这种窝囊气，我跟租客说不再跟她续租了，住到她生了他们就搬走
2014/08/18
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lilylyo
平常心123456楼lilylyo:
回家看看合同吧。如果是中介帮你租的，就去找中介让中介搞定。
查看原文是中介帮我租的，中介费我也一分没有少的付了。这种事情中介还继续负责吗？今天就去中介那里让他们看怎么办。
2014/08/20回复
mmzz
nana05305楼看了LZ 回复这么多，真生气，不是气那个租客，是气LZ 怎么那么窝囊？这种人早踢他走，你早幸福，用不着跟他说什么，到8月30号 带着新合同，要比市场价高10%的，记得补上预期2日租金，押金没收立即搬走，如租户拒搬，业主有权强行进入取回自己房子，如发生人财损坏由租户负责。 一句讲晒，不要再租给这种人，现在买房的人都在观望，租价高，容易租啊。
2014/08/20回复
我是珊呀7楼听其言、观其行，这是我做房东的教训。选租客的时候不能只听他怎么讲，越是口头上说讲信用讲原则的人，越是 ...
2014/08/21回复
rongrong1981大肚子是不好搬，就算帮她忙吧
2014/08/21回复
熊猫小龙女9楼平常心123456:
是啊，我老公刚才对我说要我电话报警，但是我总是觉得人在做，天在看，得饶人处且饶人，我实在横不下心让孕妇搬家，所以租给他们到生完孩子为止
查看原文呵呵~~LZ好人啊~不过至少也要半年吧~~生完孩子还要坐月子、找房子什么的，感觉他们能拖就拖了~不过押金在你手上啊~你都不会站在主导位置吗？
2014/08/22回复
AliceLiuBin10楼各让一步，和谐共处！
2014/08/23回复
微染keer
小草98
鲜花盛开的村庄13楼平常心123456:
提醒各位房东，遇到讲信用的租客，我有个租客就是，大事小事都讲信用，你对他好，他会感激，而且从来不会让房东操心或者吃亏，合同到期退完房子大家还是朋友。但是遇到不讲信用的租客，大违约小违约都有各种事由做借口，你做再多忍让都只能越来越让他张狂。人在尘世，总有各种事情缠身，用这种事情做违约理由就算了，我忍了，还不同意涨租又不想搬走，我也可以耐心讲，但是对我凶，一个大男人试图欺负一个女人，我信的神是在看着了，他不怕他信的神看到吗？
查看原文房东如果遇上了好租客，要善待
2014/09/05回复
鲜花盛开的村庄14楼怀孕不宜搬家，确实是有此顾忌的，怕动了胎气。看这个租客，连你回家拿自己的东西都不准，就知道他们很忌讳这个。我也奇怪，既然如此不想搬，就按市场价租下来吧，毕竟合同到期了，可以重新议定租金，道理都不在自己这边，这租客也太不讲理了。还有提醒楼主，租客在出租屋里怀孕生子，是对房东的一种“冲”，不利于房东的，让租客给你一个红包，金额大小不限，红包上面扎一根缝衣针，这样讨个吉利。双方还是坦诚谈谈吧，多上去几次和他谈，当初我的房东就是这么对我的（我可是守约方，房东是合同未到期要涨房租，天天来我家闲谈）
2014/09/05回复
weiculture15楼按楼主描述的状态，现在不收回来房子，估计后患无穷呀。
2014/09/05回复
006地球人
田小葵
