经过昨天一天奔跑，终于在下午6点多拿到了交楼钥匙，打开门看着凌乱的客厅，内心真是好鸡冻~~~！终于在这倘大的城市，有了自己的窝。回想半年多看房的日子，真是内心复杂啊，好，废话不多说，先把部分资料整理给大家，让有需要的人看一下。55

情况：买家首套，卖家过五年唯一，二手房改房，买卖各付各税，买家一次性付款。

流程：付定金---网签---递件---交税---付楼款----过户---拿回执---5个工作日，出新房产证

资料：

- 买家（身份证（复印件7份，户口本7份，结婚证5份，小孩出生证5份，户口所在地房产查询情况（原件），广州市无房证明（原件），社保3年凭证（原件））

**在这里要提一下社保，我们在办理递件的时候才知道要提供社保网登录的密码，楼主没有上过社保网登录过，所以一头暮水。后来房管局工作人员说社保出了新政，本人一定要上去社保网登录，更新里面的资料，修改密码才可以。当时真是晕倒，厚着脸皮到附近的美宜佳士多店，借了店铺的电脑，研究半天才成功，在这里真是谢谢美宜佳，也没有收钱，当时老公急急忙忙跑过去，问人家借电脑，弄完之后，又风风火火的走了，也没问人家要不要钱。

**户口所在地的房产情况和广州无房证明，有小孩的都要把小孩的房产情况一起查询的。

- 卖家（身份证，结婚证，户口本，房产证，房改房缴费证明，广州无房证明）

**因为是房改房，是需要补土地出让金的，然后有分原单位已帮忙缴费和还没有缴的情况。

因为房子的年限是从缴土地出让金开始算，所以就看原单位有没有缴了，有的话就从单位缴的时候开始算，如果没有，就是从现在缴之后开始算。

-因为我们这套是原单位已经在2000年缴了，所以土地年限又少了14年~~~

-房管局会打印一张单，上面会告知原单位缴费的银行和银行账号，地址，卖家拿着单过去银行缴费就可以了。