开始正式看房，记录我的看房过程和看房情况，也欢迎大家给建议，谢谢
28209138房产楼市
lqs2jyl存款：杂7杂8的大约有50万吧。
收入情况：家庭月收入2万左右。
工作地点：老公在科学城，我在东站，明年将会搬到琶洲。
目前租住房屋(距离上班地点较远，每天浪费较多时间)，每月房租2000；09年的房产已出租，月收租金1500。
之前偶尔会去看看房子，今年开始准备要小孩，租住房屋始终不是太爽（中国国情，房东不想租了，你随时得搬，也就赔你个把月租金的问题，生活不安定的感觉），所以准备买一套房，这种情况算不上刚需，但买也是应该的。
在其中一站的时候，经售楼GG的介绍，说可以通过结清第一套房贷，就可以当做首套去申请80万的纯公积金贷款了，如果首付不够，可以把家里的那套房产做di押代款。不知道这个方法是否可行，欢迎大家提醒。
第一站：保利紫山二期，2014年8月30日
位置：南海里水
价格：8000-9000 带装修，听说也有7000多的（当然是楼层位置朝向不好的）
优点：相对广州便宜、户型实用、装修过得去、自然环境和绿化都不错。
缺点：生活交通配套差，除非夫妻各一辆车，否则没车的人就基本很难去上班了。
结果：基本排除。
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第二站：越秀星汇金沙二期，2014年9月7日
位置：广州金沙洲
价格：15000左右不带装修，也有14000左右的特价房（当然是楼层位置朝向不好的），也有精装的，加2000
优点：户型实用、装修还不错、自然环境和绿化都不错。近广州老城区（不过这点，貌似对我们来说没用）
缺点：生活配套差，离我们上班地点过远且堵车。
结果：60%排除。
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第三站：萝岗万科东荟城，2014年9月8日
位置：广州萝岗
价格：15500左右带装修，也有13000多的特价房（当然是楼层位置朝向不好的）
优点：不太说得出来，离老公上班地点近算半个
缺点：装修很一般、自然环境一般，周边环境不好（工业园区），给人小区很紧凑的感觉，阳台让人感觉像个窗户，小区风格不够现代。
结果：75%排除。
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第四站：番禺星尚花园，2014年9月8日
位置：广州番禺
价格：13500左右不带装修，也有12000多的特价房（当然是楼层位置不好的）
优点：价格相对便宜一点，小区内有个小山公园
缺点：近高压线（离最近的一栋楼约50米）、一期只有5栋楼，小区一共只有三排14栋楼分三期卖，100平以下的都是西北向，126平的才是南北对流和户型相对合理，113平的东南向但感觉户型不算合理。
结果：列入备选。
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第五站：番禺东怡新地，2014年9月8日位置：广州番禺
价格：21000左右带装修，也有19000左右的特价房（当然是楼层位置朝向不好的）
优点：交通较便利（5分钟步行到番禺广场站），装修还不错，户型合理，小区外表看上去算是不错。
缺点：价格高于预算，小户型基本都是西北向和大路边的，东向的基本卖光，南向的全是大户型。
结果：列入备选。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
第六站：天河天健上城，2014年9月13日
位置：天河广氮小区附近
价格：23000左右不带装修，也有21000左右的特价房（当然是朝向不好或者靠马路的）
优点：属于天河区。
缺点：价格高于预算，小区不够档次（比旁边的经适房还差），交通一般离地铁远。
结果：排除。
未完待续，也请根据我家情况，大家给出中肯意见和建议。谢谢！
2014/09/08
全部回帖
lqs2jyl楼沙发hakukyoku:
东怡新地考路边的千万别买，旁边的番禺大道太吵了，很多货车经过。向花园的可以考虑，毕竟离地铁近
查看原文就是太贵了，22000一平了，而且说只有两套了，搞得好象很抢手的样子
2014/09/08回复
lqs2jyl楼板凳苏师奶:
LＺ是纯公积金贷款，现在新楼盘好像都不接受公积金贷款啊，金沙洲的楼盘看过几个都说不可以，没有看越秀星汇金沙二期,你问过可以吗？如果可以我也想去看看．
查看原文金沙洲这边都说不行，番禺看的那几家都说可以申请
2014/09/08回复
lqs2jyl楼4楼水煮鱼cc:
老乡握爪，我跟我老婆也是浙江的，楼主哪个市的？我们住华南板块，感觉各方面都还行。上班开车。我早上走新光快速把老婆送到赤岗地铁站，再走新港东路去科学城上班，大概四五十分钟吧，可以接受。如果直接环城高速到科学城，就三四十分钟到了。投番禺一票，去看看万科欧泊喽。
查看原文握爪，台州临海。我老公也在科学城上班哦，明年估计我也要搬到琶州那边上班了
2014/09/08回复
lqs2jyl楼7楼小赵子:
楼主还真比较挑哦。个人觉得万科东荟 城还可以呀。除了环境不是很好之外，配套各方面也还行。万科的物业很好。老公在科学城上班的话可以考虑，不过你上班可能就远了
查看原文算是吧，对小区的环境要求比较高，所以二手房基本都没怎么去看，不习惯住别人住旧了的房子。这几年租的房子都是全新的。
万科东荟城，实用，但确实说不上环境多好。
万科东荟城，实用，但确实说不上环境多好。
2014/09/09回复
lqs2jyl楼8楼zither曼珠沙华:
这个不可能做首套的，售楼这样说你也信？除非你们两搞假离婚，现在银行2套房不接受公积金贷款貌似，我之前买二套的时候第一次接触一个售楼也是这么说，后来找了个朋友，她告诉我说别上当，不可能的事情。
查看原文不会吧，问了好几家都这么说，貌似真房君和大源君也是这么说的哦。。。
因为我还清的话，接下来是纯公积金贷款就不会查这个了（据说）
@真房买卖 @郑大源
因为我还清的话，接下来是纯公积金贷款就不会查这个了（据说）
@真房买卖 @郑大源
2014/09/09回复
lqs2jyl楼9楼水晶茉莉:
我也去看了星汇金沙，是装修好的，不是楼主所说的毛坯房啊，还赠送索菲亚衣柜，不过方圆几里就只有它这个楼盘，是荒凉点
查看原文找销售多谈谈，也有不装修的，带装修就是在不带装修的基础上加2000
2014/09/09回复
lqs2jyl楼11楼小免子_2012:
有个疑问是，如果两个人的工作都是稳定型的话，为么要考虑番禺南海？而不是考虑萝岗新塘这些东面的？甚至东圃段。
查看原文萝岗是考虑的，只是看了东荟城后，感觉不好。。。其它盘如果近，环境好也考虑的，不过现在萝岗不便宜啊
2014/09/09回复
lqs2jyl楼12楼popozxj:
楼主看房要果断，我当初我老公存款13W，月入8-9K的时候，就买房子了如果你们两个人工作都稳定，从低点而言，不建议考虑番禺啊。东圃科学城一带都可以啦。离你们两个上班的都近啊。
查看原文考虑番禺是因为从番禺到琶洲、科学城还算快。而且也有地铁，相对价格较低。
萝岗也在看，只是还没看到好的合适的一手盘。
东圃啥的太贵鸟。。。。。。
萝岗也在看，只是还没看到好的合适的一手盘。
东圃啥的太贵鸟。。。。。。
2014/09/09回复
lqs2jyl楼13楼进城的农夫:
萝岗的，奥园广场可以不？82方可以有小三房，户型实用，地铁口在门口，有商业广场，写字楼，公寓，住宅。单价17000包装修。。总价130多万可以地铁口新房。你老公坐公交车，你开车方便。这里环境好，未来好。黄埔也可以考虑。。交通BRT可以到东站或琶洲。。也有公交车到科学城。。。旧黄埔，，配套成熟，生活便利。两人坐公交车都可以。
查看原文木有查到萝岗有个奥园广场啊？
2014/09/09回复
lqs2jyl楼15楼zither曼珠沙华:
据说都只是传说啊，筒子，一定要问清。我们也是第一套全部还清了，没用过公积金呢，现在二套都用不了。
查看原文嗯，不过暂时先看房，如果不行的话，真逼到一定份上了，就只能搞假离婚啦。。。。
都是被逼的。。。
都是被逼的。。。
2014/09/09回复
lqs2jyl楼16楼zither曼珠沙华:
据说都只是传说啊，筒子，一定要问清。我们也是第一套全部还清了，没用过公积金呢，现在二套都用不了。
查看原文你第一套是商贷还是组合？是在省外么？
2014/09/09回复
lqs2jyl楼17楼icecol:
浙江媳妇飘过～～我来说下楼主提到的抵押贷款，花旗和广州银行都可以，办装修贷款就好了，不用抵押，我刚办过，很容易的，楼主可以打电话咨询下
查看原文亲，你是贷了多少呢？几年的？
2014/09/10回复
lqs2jyl楼18楼第六站：天河天健上城，2014年9月13日
位置：天河广氮小区附近
价格：23000左右不带装修，也有21000左右的特价房（当然是朝向不好或者靠马路的）
优点：属于天河区。
缺点：价格高于预算，小区不够档次（比旁边的经适房还差），交通一般离地铁远。
结果：排除。
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第七站：黄埔君和名城，2014年9月13日
位置：大沙东地铁站附近
价格：20000左右不带装修，也有18000左右的特价房（当然是朝向不好或者靠马路的）
优点：交通便利，区政府边上，周边配套在黄埔应该还算可以的。
缺点：价格高于预算和吹风价，一期就孤零零的一排（二三期还不知道多少年后），中石化的烟囱就距离4公里估计公气不会太好。
结果：列入备选（75%喜爱度）。
位置：天河广氮小区附近
价格：23000左右不带装修，也有21000左右的特价房（当然是朝向不好或者靠马路的）
优点：属于天河区。
缺点：价格高于预算，小区不够档次（比旁边的经适房还差），交通一般离地铁远。
结果：排除。
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第七站：黄埔君和名城，2014年9月13日
位置：大沙东地铁站附近
价格：20000左右不带装修，也有18000左右的特价房（当然是朝向不好或者靠马路的）
优点：交通便利，区政府边上，周边配套在黄埔应该还算可以的。
缺点：价格高于预算和吹风价，一期就孤零零的一排（二三期还不知道多少年后），中石化的烟囱就距离4公里估计公气不会太好。
结果：列入备选（75%喜爱度）。
2014/09/13回复
