本周，一则关于威海乳山县海景房变“鬼城”的报道，在微博上引发网友们热烈讨论并转发。该报道主要关注近几年的滨海城市房地产市场发展，盘点了如山东威海乳山县、辽宁营口、惠州巽寮湾等地楼市，直指由于房地产开发供过于求、当地自住且常住买家较少及周边配套欠缺，此类海景房的入住率极低，近乎空城。其投资价值也不似发展商所预期的美好，“很多二手房是2008年前后花了50万买的，现在挂出来就是20多万，如果运气好，买家要现金十几万就卖了。”　　近两三年，记者也曾到过山东威海、辽宁营口及惠州巽寮湾采访，当时就已经目睹此类滨海城市的房地产供需关系严重失衡，尤以面向外地投资客的海景房，市场最不容乐观。无论是租赁还是销售，此类海景房的行情都处于低谷，而整个城市的发展也因市政规划上的偏差陷入停滞。=========================================================大家觉得这类房有无抄底的价值呢?是低价买的好时机,还是再等等?

且去看看三亚周边的县级市（估计连市都算不上）的房产价格，超过多少二三线省城。跌破成本价又能怎么样？还是要看地理位置嘛~

怎么闸波的风帆公寓还要租300元一天，应该降到50，楼价都缩水了。