本帖最后由 睿爸1011 于 2014-9-15 15:18 编辑 ManStory 发表于 2014-9-12 15:45 房子具体什么情况？房子是天河北最靠近华阳低年级校区之一的侨怡苑83方小三房，09年底重新设计装修成了三个全明房另带独立书房和主人房衣帽间，麻雀虽小，五脏俱全，而且主人房是放的一米八的床，南北对流通风好，全明屋单边位采光超好，四面不靠马路安静望小区中心花园，12年省级学位一步到位，幼儿园小学走路均在三分钟内家长放心方便。缺点是楼龄稍旧，楼层略高，总八层位于七楼，考虑清楚能接受的再联系我吧。

九月十三进展：一，看了小北路附近四套小户型，单价从两万一到三万不等。二，楼下偶遇不认识的中介带客看我楼下二楼的房子，上来看了我家户型和装修后信心满满要帮我主推，也向中介详细了解了成交和贷款的流程和大致周期。

九月十四号进展：到萝岗两个心仪的楼盘周边详细观察了半天，一个价格比半月前少了五万的优惠，另一个迟迟不确定三期的开盘时间和二期尾货的价格，两个楼盘都差不多是现楼了，一手楼选择也头疼！

本帖最后由 睿爸1011 于 2014-9-19 16:36 编辑 为了方便大家，再把房子情况总结一下：1、学位从幼儿园（天星）到小学（华阳）、初中（47名雅），12年均是省一级公立名校；2、超9成实用率，户型经过精心设计成三房另带独立书房和主人房衣帽间，适合刚需一步到位；3、配套齐全，周边3个地铁站走路均在10分钟左右，未来11号线通了就是4个地铁站，走去幼儿园2分钟、小学低年级校区3分钟、对口中学13分钟，晚上可以去体育中心锻炼（8分钟），可走路去太古汇、岗顶、正佳、宜家；3、性价比高，面积小（83方）总价低，过五年唯一，买家可省下5.6%营业税和20%个税；4、单边位望小区中心花园，南北对流向通风和采光好，四面不靠马路安静；5、不足的地方是楼层稍高，总高8层，房子在7层。

沙发自己抢了，记录一下，2014年9月12日在妈网红房子放盘

这个希望坚持写下去啦，期待进展。

很多都是成功了才来写帖的。

房子具体什么情况？

同问。萝岗现在降价很厉害，确实是好时机。

谢谢版主鼓励，我实际上是计划4个月内完成卖一买二的过程，想想难度都挺大，尽量坚持做到有进展就更新

房子情况稍后说明一下，实际上萝岗的一手房已经关注了九个月，可以说对那边的各楼盘qin概况都有比较深入的了解。

没错的，不是我女儿跳级，虽然确实有跳级的实例。实际情况是我家闺女是二年级转学到华阳的，明白了吗？

房子是天河北最靠近华阳低年级校区之一的侨怡苑83方小三房，09年底重新设计装修成了三个全明房另带独立书房和主人房衣帽间，麻雀虽小，五脏俱全，而且主人房是放的一米八的床，南北对流通风好，全明屋单边位采光超好，四面不靠马路安静望小区中心花园，12年省级学位一步到位，幼儿园小学走路均在三分钟内家长放心方便。缺点是楼龄稍旧，楼层略高，总八层位于七楼，考虑清楚能接受的再联系我吧。

九月十三进展：
一，看了小北路附近四套小户型，单价从两万一到三万不等。
二，楼下偶遇不认识的中介带客看我楼下二楼的房子，上来看了我家户型和装修后信心满满要帮我主推，也向中介详细了解了成交和贷款的流程和大致周期。

谢谢真房君，已经在真房上发布消息，事实上我既是卖家更是买家，因为我打算卖掉这套再买一套一手一套二手，情况比较复杂既要跟开发商打交道又要找中介，希望一切能顺利。

初中不用读47中？小朋友好厉害啊～

貌似不错，现在学位房多少钱？

呵呵恭喜恭喜。。祝你早日找到心水房。。

我也过来顶一下啊

小北那边有不少地段境-外-人员很复杂，不要看单价。

好帖，关注。

谢谢提醒，我主要看黄华路和应元路这边，下塘西那边暂时不考虑。

谢谢，在妈网放盘是多个信息发布途径，主要还是让中介推。文笔不好，只能据实记录中间的过程，希望能给后来者一点借鉴。