碰巧下午去华南新城朋友家玩，顺道去看了看传说中的万科欧泊。华南新城出来转兴南大道一会就到了，大概是下午五点到的，楼盘门口停满车，等了一会才有车位，两位销售人员（地产中介）马上就围了上来。不大的售楼区显得人头攒动的，不知是看房的人多还是销售人员多。听了一会介绍，应该说欧泊的地段不错，近地铁、万博商圈，交通还算便利（门口的汉溪大道通了后），小区有小学（这个不说，前一阵因为小学的事闹得全城沸沸扬扬）和幼儿园。之后销售带着去看看目前正在销售 A9栋的板房（位于十楼），A9栋基本位于小区最里面，走了好长一段，销售的户型为 3梯6户，93-95平房，朝向有朝南朝北的（以客厅方位为准），因为建筑面积只有90多一点，套内面积只有75方左右，主卧还做成了主套，因此，其他房间面积可想而知有多小，洗澡间站个胖点的人转个身都觉得有问题。问了下销售目前价格，大约均价1.7万，应该说这个价格在目前市面上还算合理，但但，管理费要4.2元/平方，问为啥如此之贵，销售答复，楼下专门有一个人给住户提供管家服务。各位亲，楼盘总共39层，每层三梯六户，注满就是216户，一人服务216户，我都不知道能提供什么服务！！万科给的这个理由也太牵强了。另外，小区的车位比例是1:0.8，到时停车也会是个问题，问了下停车费，基本在500元/月。这个价格在番禺不算低了，附近的华南新城地面停车费为150元/月。万科对外宣称欧泊是刚需盘，也是这么设计的，但是就算买的起也住不起！万科如此前后矛盾实在令人费解。