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大肚妈妈的学位房买房路

730238房产楼市

二宝在肚中,大宝在中班, 学位房提上了家庭大事日程。经历了前期有3个多月的越秀看房过程,被各种打击到。看上的买不起,动辄400万以上。 买的起的看不上, 36平150万,6楼楼梯楼,这要一家怎么住?虽说可以放租出去再租个大的自住,但两孩子上学要12年,这期间房东不租了或有其他事情,太没安全感了。 简要回顾下越秀铁小看房的过程:
1. 小户型类
看了铁小后面的几栋楼,其中有2套是30多平的小户型。 卫生间小,小的我在里面不方便转身(也许是我太胖的缘故),还是个暗卫;厨房就在入口鞋柜处(无鞋柜),感觉不适合住家每天开火做饭。虽然总价低,但单价接近5w一平了。 
基本否定

2. 中户型
2房2厅的看了几套,楼层分布在5-7层间,楼梯楼的低楼层基本看不到。也许是放盘就被买了。其中有个气象局对面大院的2房,南向,卧室朝南,厨房和卫生间无窗户,客厅朝北。 户型还可以吧,但就是距离学校远,要过马路走一段路程。50多平,210万。

幼儿园旁边有个五楼的2房,一梯一户,卧室南向偏西,可惜后面正好对着河涌。卧室面积不小,原户主将阳台改入了客厅里,所以客厅蛮大,也带来了采光。总面积有70多平,感觉实用面积蛮大,可能是占了阳台和部分公共部分的原因。可惜未过五年,税费比较高。 对着河涌,老人和老公也不喜欢。 担心蚊子多,有异味。

地铁口的三房,76个方,这是我看到的唯一楼梯楼的二楼。开价280万,但需要先付90多万给卖家赎契。 楼龄接近30年,楼外面遍布各种管道。 带着妈妈和老公去看的,感觉楼房好像北方80/90年代那种房子。 但说实话,房子采光不错,因为是楼头,所以是南北东,三个朝向采光。三个卧室,2个朝南,客厅朝东采光,一个卧室北向采光。厨房在阳台上,朝北。虽然是东头临近路面,但目测车流量不大,不算太吵。可惜超过预算,首付7成拿不出啊。 囊肿羞涩,放弃了。

铁小后的楼梯楼,看了个6楼的2房2厅。北向,2个卧室朝东。房屋面积62平,210万。那天是妈妈和我一起去看房,爬到6楼妈妈就表示上不去,要真住这,一天下不了一次楼。

3. 大户型
地铁口对面的羊和园(好像是这个名字,原谅我怀孕脑子笨了),看了个2楼电梯楼的大户型。 139个方, 420万。还有个大平台,虽然是公共平台,可从自家阳台可以过去,基本可以占用。面积我们都很喜欢,可价格也很”喜欢“啊。 若要买这套,必须卖出一套房才可以。 无奈放弃,现住的房子距离单位步行即到,医院也在旁边,打算用来养老。

总结下越秀看房的感觉,越秀是老城区,生活还是蛮便利的。铁小,幼儿园都在一起,菜市也就在旁边。 老妈还特地去考察了市场的肉价和菜价,和现在居住的地方差不多。 不过口袋米米受限,又不想一家憋屈在一个2房里。只能无奈放弃越秀。

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(妈妈缺少软妹子啊)

目前正努力走在天河区看房的路上~
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先建楼吧, 对自己也是督促
可不会建楼啊
2014/10/31
全部回帖
可以去天河北看看啊
2014/11/04回复
景深深景深深板凳
大肚还要看房,真是辛苦了,再接再厉!
2014/11/04回复
建议网上多淘淘再去看吧。注意身体。
2014/11/04回复
lokwulokwu5楼
楼主看老东山板块,当然是选择是多了。
2014/11/05回复
旧城区的老房子真是让人下不了手。
2014/11/05回复
根据自己的情况来买吧,不要压力太大就行
2014/11/05回复
气象局大院对面是三寓宾馆的房改房,楼龄是挺长的了,一般是92年左右的房子。
2014/11/05回复
楼主方向走对了,首先看过老东山区,再转天河区,会发现无论楼房还是价格,可爱多啦
2014/11/05回复
恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主恭喜楼主
2014/11/08回复
二宝在肚中,大宝在中班, 学位房提上了家庭大事日程。经历了前期有3个多月的越秀看房过程,被各种打击到 ...
那种30多年的老楼,目前接近4、5万的价格不值得买。今后旧楼的维护、修缮和拆*迁,将会非常麻烦,对KFS是鸡肋。
2014/11/09回复
铁一小附近,87方三房,证过五年,铁一学位未占用,框架结构,看房可联系陈生13434118825
2014/11/10回复
丰驰地产:
铁一小附近,87方三房,证过五年,铁一学位未占用,框架结构,看房可联系陈生13434118825
查看原文
忘了说,是230万
2014/11/10回复
看小户型的是被ZF的限购政策所迫  
2014/11/12回复
二、天河北看房路
看过了越秀的房后,我们放弃了让孩子去越秀读书的想法。 天河北的价格看起来真的是可爱很多。可是随着二宝的出生,家中人口也变为了5人。 三房或是小四房是必须的了。 电梯楼中意的还是买不起。只有将目标锁定在楼梯楼,得房率大点,楼层在5楼以下。
准备工作:
1. 学校圈定
华阳,华康,龙口西小学。这三个学校让我摇摆不定。华阳的房价妈网上很多妈妈们都深八过了。华康不熟悉, 也没有朋友孩子在那边读书,所以消息不明确。 最后听了朋友的朋友(教育局的)建议,选定了龙口西小学。原谅我说不出龙口西哪里好。真的只是选择疲劳了

2. 地段圈定
选择了学校后就开始看房了,看房之初还是要感谢妈网上的热心麻友们总结的各种帖子。我也大致心理有数,知道自己那为数不多的预算能买哪里。 特地在网上查了地图, 圈定了龙口西三个校区的地址, 花了2个周末去扫路,傻乎乎的在那区域纯走。
地图不知道怎么贴上来,有空再整理吧
2014/11/12回复
二、天河北看房路
看过了越秀的房后,我们放弃了让孩子去越秀读书的想法。 天河北的价格看起来真的是可爱很 ...
不容易啊。楼主要写完啊。
2014/11/12回复
我努力完成, 目前正在卖一买一中。想说卖房也不容易啊,办个手续跑死马啊。
后面还得去办买一的手续,不 ...
其实关键的也就那几步,跟中介、客户了解清楚,多电话沟通,少跑冤枉路。
2014/11/17回复
写了半个多小时的帖子竟然没了  
2014/11/23回复
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