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买了华阳的学位房,十分后悔

132992199房产楼市

在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧,小孩两岁,目前一家三口加外地来带小孩的两个老人居住在海珠区一套80平米的两居室内,夫妻两人月收入到手约3.2W。想着小孩将来大了要独立房间,加上现在小区对应的初中太差,于是心急的我在小孩不满一岁时就踏上了看房路,中间看房的血泪故事就不说了,最终在近年4月下定了一套111平米的华阳学位房,98年的电梯房改房,东南向,无小区,单价2.7w,算上杂七杂八的费用后320w了,贷款185w,悲催的是利率上浮了5%,现在两套房子加起来月还款1.9w,华阳的学位房出租4000一个月,就是说每月要还款1.5w,房子基本等于毛坯,格局还要改,3年后还要花30w装修才能入住。现在郁闷的是:1)公司降薪的趋势和明显,房子出租又不稳定,房子太破不好出租,还款压力大;2)3年后装修的钱不知哪找去;3)房价好像降了,房子是我坚持要买的,老公一直不支持,觉得钱拿来买理财收益更好,现在理财的利息没了,每个月还要倒付那么多利息,我觉得很内疚;4)利率太亏了,现在利率都降了。一想起来这个房子就很郁闷,压力、内疚、悔恨。而且华阳好像也没那么好,花这么大代价觉得不值得,现在的小学也是省一级的,至于初中,可以读民办的啊,总之各种心情,五味掺杂啊。
2014/10/31
精选回帖
我倒觉得她是上太多这里了,整天“一触即发”,“买到即赚到”整版整版的,虽然时不时也有些“47中初中部其实并没怎么好”的言论,但倾刻被淹没水军的海洋里了,并且这里盛行的“买房一定要听女方的”言论可能也影响了楼主的判断和决定。
2014/11/01回复
92楼
1970/01/01回复
我们的情况类似,我买的龙口西学位,现在月供1万2,压力很大。当时买房子,也是怕涨。
2015/04/19回复
给楼主顶贴,支持楼主
2015/10/01回复
全部回帖
我就想不明白了,花个十几万买个学位不就完了吗?320万的房子租4000?也太那个了吗?
2014/11/03回复
黎字洳黎字洳板凳
高中的机器猫:
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧,小孩两岁,目前一家三口加外地来带小孩的两个老人居住在海珠区一套80平米的两居室内,夫妻两人月收入到手约3.2W。想着小孩将来大了要独立房间,加上现在小区对应的初中太差,于是心急的我在小孩不满一岁时就踏上了看房路,中间看房的血泪故事就不说了,最终在近年4月下定了一套111平米的华阳学位房,98年的电梯房改房,东南向,无小区,单价2.7w,算上杂七杂八的费用后320w了,贷款185w,悲催的是利率上浮了5%,现在两套房子加起来月还款1.9w,华阳的学位房出租4000一个月,就是说每月要还款1.5w,房子基本等于毛坯,格局还要改,3年后还要花30w装修才能入住。现在郁闷的是:1)公司降薪的趋势和明显,房子出租又不稳定,房子太破不好出租,还款压力大;2)3年后装修的钱不知哪找去;3)房价好像降了,房子是我坚持要买的,老公一直不支持,觉得钱拿来买理财收益更好,现在理财的利息没了,每个月还要倒付那么多利息,我觉得很内疚;4)利率太亏了,现在利率都降了。一想起来这个房子就很郁闷,压力、内疚、悔恨。而且华阳好像也没那么好,花这么大代价觉得不值得,现在的小学也是省一级的,至于初中,可以读民办的啊,总之各种心情,五味掺杂啊。
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税费好高,不满5年?
2014/11/03回复
320W才买到2房?认真有点点贵喔,芳草园那么靓的环境,320都能搞定三房了啊。 ...
111方。。。
2014/11/03回复
楼主的问题,其实这里早就有人警告过的,比如以后降薪可能性大,房价高位以后会逐步走低现时入手不适宜,47 ...
47中初中部的确没有民办名校好,很多人只是说如果考不上民办名校,退而求次可以读47中。
2014/11/03回复
ManStory:
没有大家想象的那么大,退QE是铁板钉钉,资金早就提前预判和行动了。如果是金融危机那种突发性的,冲击的确是很大。
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退出QE最可怕的就是热钱流出,对于天朝,这将会引起严重的通缩...
2014/11/03回复
RIAN妈:
47中初中部的确没有民办名校好,很多人只是说如果考不上民办名校,退而求次可以读47中。
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天河区有好点的民校吗?貌似木有吧....
2014/11/03回复
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧, ...
不要把学校看得那么重要,一个好学校不如一个好老师,凡事顺其自然
2014/11/03回复
房价升了就不会这么说了,那个谁谁谁没见出来说话了.
2014/11/03回复
我就想不明白了,花个十几万买个学位不就完了吗?320万的房子租4000?也太那个了吗? ...
问题是你去哪里买?另外,别人买学位房,用完学位后,过几年可以更高价卖出去呢?
2014/11/03回复
RIAN妈RIAN妈11楼
天河区有好点的民校吗?貌似木有吧....
华附,省实天河
2014/11/03回复
华附,省实天河
省实天河,冇雷公甘远
2014/11/03回复
攞你命三千:
退出QE最可怕的就是热钱流出,对于天朝,这将会引起严重的通缩...
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对中国最大的影响是无法货币放水了,甚至必须要跟美国减少货币投放,这对国内房地产业影响就大了,他们全指望着放水救市呢.
2014/11/03回复
chenjiji1984:
我以前读了个垃圾小学,天天班里的学生打架斗殴的,偷窃的什么都有。后来去了一个重点初中,除了极个别学生,就没见过这种事情了,而且都很优秀,很上进,氛围和风气不一样。
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你没想清楚,你后来读的重点初中校风明显好很多是因为筛选了好学生的,而现在都是地段直升,本地段内阿猫阿狗都一样来读,这是47中初中部近两年中考成绩一落千丈的原因,其实近两年47中中考的成绩跟那些甚至没听说过的中学初中部并没好多少,但居然大家都忽略了这点,还用多年前可以在小升初招生时掐尖时候的中考成绩来想象这中学有多好多好.
2014/11/03回复
gzthmama:
你没想清楚,你后来读的重点初中校风明显好很多是因为筛选了好学生的,而现在都是地段直升,本地段内阿猫阿狗都一样来读,这是47中初中部近两年中考成绩一落千丈的原因,其实近两年47中中考的成绩跟那些甚至没听说过的中学初中部并没好多少,但居然大家都忽略了这点,还用多年前可以在小升初招生时掐尖时候的中考成绩来想象这中学有多好多好.
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"近两年47中中考的成绩跟那些甚至没听说过的中学初中部并没好多少"——你能举例吗?我只知道47中还是天河区公办第一名。虽然直升是看地段,不过有两点因素,一是地段的家长、生源素质有差异,市中心家长素质和重视教育程度往往比较高,愿意出大价钱买学位房的家长一般来说都比较重视教育。二是教育资源的投入也有差异,教育局往往将最优秀的校长、教师选拔派往名校的。
2014/11/03回复
2014/11/03回复
gzthmama:


"近两年47中中考的成绩跟那些甚至没听说过的中学初中部并没好多少"——你能举例吗? ...
查看原文
举什么例,前几月这里贴出很详细的数据,只是被迅速水到海底了.
2014/11/03回复
其实没问题的,有利息收的话就没这套房子啊。看你用什么角度了。你这样想是自己找罪受呢。辛苦几年,孩子读小学就好了。
2014/11/03回复
既然海珠的想留着给老人住,学位房就不用买三房了。又想住着舒服,又不想有压力,哪有那么好的事
2014/11/03回复
举什么例,前几月这里贴出很详细的数据,只是被迅速水到海底了.
总之,华阳小学是天河区最好的学校,买这里不会错的,我倒觉得小学更重要,小学是打基础的时候,一个好的成长环境对以后非常重要。
2014/11/03回复
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