295w入手帝景苑

之前看了很多朋友们关于学位房的建议和心得，昨晚终于下手了，也说说自己的情况吧。

房子:帝景苑D栋27楼H户型(好像是D,记不太清)，西南朝向，刚装修完，送全屋家私家电。

其实昨晚是我们第一次去天河北看房，首先看了帝景苑，后来还去了芳草园和华标广场。为什么看得都是龙口西学位房？因为觉得华阳小学周边房子实在太老旧，对不起价钱，而且龙口西现在也对口47中了，条条大道通罗马，多疑果断只看龙口西学位房了。

对比三个不同位置的房源，个人觉得芳草园南向单位太吵(靠路边)，华标景观太差，帝景苑虽然呈环形且无阳台，但胜在安静而且离地铁站近。

价格可能是大家比较关心的问题。业主是老北京，开价310，后来直砍到295(老婆的功劳)。最大的感受，买房真的看缘分，和业主对上眼了啥都好说，而且感觉北京人特爽快，说一不二，不像某些卖家放贵了怕没人买放便宜了怕吃亏，磨磨唧唧的。

最后，祝大家都能买到称心如意的房子

2014/11/05

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swimmingtony楼沙发

@jojo@:

能八卦下楼主中介费给多少吗？让我们后面买的心里也有个数，呵呵

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4。。。。。。。。感觉给高了

2014/11/09回复

swimmingtony楼板凳

果酱啊:

这个价钱不错啊，帝景苑临着天河北但朝花园那些高层我觉得不错，东南向，安静，户型算方正，12年7月有个朋友有套想卖给我们，当时就觉得挺好的只是我们喜欢大阳台才没下手，113平215w，到现在295，算是涨幅不离谱的了，楼主买得好

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我也喜欢大阳台，可银子不足哇。。。。

2014/11/09回复

ManStory4楼

匿名用户:

2.6w/平？！！真的，假的？我看了半年天河北龙口西的学位房，哪里有这个价的？ ...

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面积越大，均价就相对低点。而且帝景苑的房子，的确有几个回避不了的问题，这就不多说了。

2014/11/09回复

攞你命三千5楼

ManStory:

面积越大，均价就相对低点。而且帝景苑的房子，的确有几个回避不了的问题，这就不多说了。

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我觉得也是，哪有完美的房子…最近有朋友说要卖房子，房子朝向、小区管理都很好，容积率也低，市价六折，但要求一次性付款…对了，就是凯旋新世界，市价三千多万的小户型！

2014/11/09回复

@jojo@6楼

swimmingtony:

4。。。。。。。。感觉给高了

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这么高？Yf的？

2014/11/09回复

swimmingtony楼7楼

@jojo@:

这么高？Yf的？

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对哦

2014/11/10回复

swimmingtony楼8楼

ManStory:

面积越大，均价就相对低点。而且帝景苑的房子，的确有几个回避不了的问题，这就不多说了。

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帝景苑的有啥问题啊？看的太着急也不是很懂求指教

2014/11/10回复

小豆芽20119楼

我也是想买帝景的，看了好多房子了，帝景也还不错吧，只是有些人接受不了帝景的房子没有厅出阳台，然后户型没有他们所谓的南北对流，还有就是开的窗户小，衣服晒不了太阳，但是综合比较了下，帝景的房子还是算可以的了，芳草协和那么贵的，哎，有多少银子办多少事，我觉得不错，最近也是在和业主谈价格，不知能不能谈下来，也还是在纠结现在是不是买房的时机。

2014/11/10回复

小豆芽201110楼

不知道房子现在还会不会再降一些，现在看上的这个房子证还没过五年，税费好重呀

2014/11/10回复