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终于搞定学位房--记录漫漫寻房路

56543128房产楼市

2014年11月8日,和业主签好合同,我的漫漫寻找学位房之路,终于划上圆满句号。

先说我的看学位房的两个区域--天河北和越秀。
原因很简单: 天河北--小孩爷爷奶奶住天河北,如果买那边,以后有人接送。我和老公是对居住环境有一定要求的人,所以看房的目标很明确:只要电梯楼,南向或东向,三房。天河北集中看了几个楼盘: 侨林苑,朝晖苑,远东大厦,天寿大厦。下面一个一个讲:
侨林苑--华阳小学学位房里基本是最好的小区。无奈预算有限,如果要买南向或东向的三房,基本不可能.( 备注一下:侨林苑一期户型不好,没在考虑范围)。
朝晖苑--只有南向108方的那种属于我们考虑范围,但是还是预算有限,且楼龄较长(应该快15年)。
远东大厦--户型太差,只看过两个房子就果断放弃。
天寿大厦--这个楼盘一看的时候很喜欢,很新(2年左右),且户型很好。但是缺点也很明显:在天寿路旁,很吵。且未过5年,税费超贵。考虑再三,还是放弃。

考虑越秀的原因也很简单:越秀一直是教育强区,而且姐姐我从小就是在那里长大的,从小学一直到中学。对越秀是无比的怀念。看了几个楼盘: 淘金家园,御龙庭,淘金华庭。明天再来一个一个讲。
2014/11/09
精选回帖
lind11lind117楼
继续昨天的帖子。看过越秀学位房的妈妈可能知道,淘金家园,御龙庭,淘金华庭这三个楼盘都在淘金。为什么选择淘金?三个字:性价比!之前也看过署前,铁一,农林下的房子,要不超贵,要不实在接受不了居住环境。相比之下,淘金的价钱亲民得多。 言归正传。淘金有三个小学--黄花,中星,华侨。 黄花不在考虑范围内,原因不说。剩下中星和华侨。淘金家园是读中星最好的房子,小区大,楼龄新。一年多下来,从一期看到四期,从一手看到二手,其中不乏中意的,只是。。只是。。 囊中羞涩。特别要提的是三期有一种119方单边东南望花园的,现楼(一手),甚是喜欢,去看了三次,一算,要500万,唉,职能看看。御龙庭和淘金家园一路之隔,但单价相差3,4千。为什么?因为这个楼盘有很多传说,有兴趣的妈妈自己问度娘。征询了家中老人意见后,觉得应该没问题,于是开始转战御龙庭。几个月过去了,慢慢发现这个楼盘,凡是在预算以内的三房,都离变电站很近。变电站的影响有多大?见仁见智,大家自己衡量。左思右想,还是决定放弃。最后是淘金华庭。个人认为,华庭是读华侨小学里最好的电梯楼,相对较新,而且买菜,出行之类的,相对来说还是比淘金家园和御龙庭方便。但促使我定下淘金华庭的,还是因为华侨小学(应该叫华侨外国语学校)是9年制,有点直升的意思。问了一些做老师的朋友,华侨外国语的初中还是很不错的。特别是在明年开始取消推荐生的这个新政下,有个相对确定的初中使得学位房性价比又高了一些。想趁此贴感谢一直支持我的老公,完成我买学位房的心愿。各位晚安。
2014/11/10回复
74楼
1970/01/01回复
呼唤呼唤109楼
那个宿舍我看过 一般都是80多方的小3房  窗户多 采光还好  比较实用 价格也还行 都是200多万的  
2015/05/22回复
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jsosoaajsosoaa沙发
lind11:
美妈,我觉得农林下路小学也不错阿,为啥还要买东风东的?
查看原文
农林下这个学校我一直很喜欢,但当时手头资金有限,就买了电梯的25方用学位和出租保值,现在可以贷多点钱就卖了买套东风东能住带学位的小两房,不是因为特别喜欢这学校,而是它离我单位够近啊,走路五分钟,省好多时间
2014/11/11回复
jsosoaajsosoaa板凳
我从上星期三看始看房,一共看了五套就下定了,缘份,目标明确就好
2014/11/11回复
jsosoaa:
同喜!我也是和你同一天签了套东风东小学的学位房,现正放卖25方的农小学位房。
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多少钱呀?
2014/11/11回复
感谢分享!
2014/11/11回复
jsosoaa:
农林下这个学校我一直很喜欢,但当时手头资金有限,就买了电梯的25方用学位和出租保值,现在可以贷多点钱就卖了买套东风东能住带学位的小两房,不是因为特别喜欢这学校,而是它离我单位够近啊,走路五分钟,省好多时间
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东风东学位的你买了哪里啊?那个东风广场的一手楼,贵得吓死人
2014/11/11回复
不是一手楼,等卖二买一全部办成功后再与大家分享,现还涉及到其中一套要卖的房子要赎契,同时要跟三套房,压力很大,希望好运!
2014/11/11回复
同问成交价及买下房子情况
2014/11/11回复
jsosoaa:
不是一手楼,等卖二买一全部办成功后再与大家分享,现还涉及到其中一套要卖的房子要赎契,同时要跟三套房,压力很大,希望好运!
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美妈太强大!祝好运~
2014/11/11回复
lind11:


继续昨天的帖子。
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好帖,分析的很有道理。另外,变电站、变电房实际没有什么影响,但考虑各种因素直线距离30米以外最好。关于那里的“传说”,见仁见智吧。
2014/11/11回复
jsosoaa:


东风东学位的你买了哪里啊?那个东风广场的一手楼,贵得吓死人
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的确,东风广场第五期,价格直追帝都了。
2014/11/11回复
2014年11月8日,和业主签好合同,我的漫漫寻找学位房之路,终于划上圆满句号。

先说我的看学位房的两个区 ...
天寿大厦是个好楼盘,水利单位的,但只有里面那栋好,外面靠天寿路主干道的确太吵。
2014/11/11回复
jsosoaajsosoaa13楼
ManStory:
天寿大厦是个好楼盘,水利单位的,但只有里面那栋好,外面靠天寿路主干道的确太吵。
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东风广场一,二期,均价4万多的中高层值得入手不?
2014/11/11回复
ManStory:


东风广场一,二期,均价4万多的中高层值得入手不?
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如果是自己小孩读书+好户型(南向+不对主干道),这个价格值。
2014/11/11回复
jsosoaa:
东风广场一,二期,均价4万多的中高层值得入手不?
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美妈,如果能接受4万单价的话,其实有很多选择啊,例如富力东堤湾也不错
2014/11/12回复
jsosoaa:
同喜!我也是和你同一天签了套东风东小学的学位房,现正放卖25方的农小学位房。
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弱弱地问句,你家放多少钱?
2014/11/12回复
jsosoaajsosoaa17楼
ManStory:
如果是自己小孩读书+好户型(南向+不对主干道),这个价格值。
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户型好,东南向,对东风东路,不过好在楼层高,不算太吵
2014/11/12回复
jsosoaajsosoaa18楼
cbysunny:
弱弱地问句,你家放多少钱?
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短你啦,你看看合适不
2014/11/12回复
2013年的华罗庚数学竞赛成绩   
华师附小 22人;    (天河区)
中大附小:15人
东风东:14人        
培正:10人
中星:9人
铁一:9人

骏景小学:7人            (天河区)

体育东:6人          (天河区)
东风西:5人
华阳:5人            (天河区)
小北路:4人
华景:3人            (天河区)
龙口西:3人          (天河区)

2012年华罗庚金杯少年数学邀请赛的获奖名单。
华师附小 23人        (天河区)
东风东小学 16人
东风西小学 9人
铁一小学 9人
龙口西小学 9人        (天河区)

骏景小学 8人          (天河区)

文德路小学 7人
华景小学 7人          (天河区)
中大附小 6人
农林下路小学 5人
华阳小学 4人          (天河区)

2013年广州市小学英语竞赛成绩(“小英赛”各校获奖人数)
东风东小学
11
培正小学
11
中山大学附属小学10
华师附小         (天河区)
9
沙面小学
9
华阳小学          (天河区)
8
中星小学
8
海珠区实验小学
7
龙口西小学         (天河区)
7
文德路小学
7
朝天路小学
6
东风西路小学
6

骏景小学             (天河区)
6

农林下路小学
6

小北路小学
6
华工附小            (天河区)
5
华景小学            (天河区)
5
2014/11/12回复
关注中~~~~~~
2014/11/12回复
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