终于搞定学位房--记录漫漫寻房路
56548128房产楼市
lind11先说我的看学位房的两个区域--天河北和越秀。
原因很简单： 天河北--小孩爷爷奶奶住天河北，如果买那边，以后有人接送。我和老公是对居住环境有一定要求的人，所以看房的目标很明确：只要电梯楼，南向或东向，三房。天河北集中看了几个楼盘： 侨林苑，朝晖苑，远东大厦，天寿大厦。下面一个一个讲：
侨林苑--华阳小学学位房里基本是最好的小区。无奈预算有限，如果要买南向或东向的三房，基本不可能.( 备注一下：侨林苑一期户型不好，没在考虑范围）。
朝晖苑--只有南向108方的那种属于我们考虑范围，但是还是预算有限，且楼龄较长（应该快15年）。
远东大厦--户型太差，只看过两个房子就果断放弃。
天寿大厦--这个楼盘一看的时候很喜欢，很新（2年左右），且户型很好。但是缺点也很明显：在天寿路旁，很吵。且未过5年，税费超贵。考虑再三，还是放弃。
考虑越秀的原因也很简单：越秀一直是教育强区，而且姐姐我从小就是在那里长大的，从小学一直到中学。对越秀是无比的怀念。看了几个楼盘： 淘金家园，御龙庭，淘金华庭。明天再来一个一个讲。
2014/11/09
精选回帖
lind117楼继续昨天的帖子。看过越秀学位房的妈妈可能知道，淘金家园，御龙庭，淘金华庭这三个楼盘都在淘金。为什么选择淘金？三个字：性价比！之前也看过署前，铁一，农林下的房子，要不超贵，要不实在接受不了居住环境。相比之下，淘金的价钱亲民得多。 言归正传。淘金有三个小学--黄花，中星，华侨。 黄花不在考虑范围内，原因不说。剩下中星和华侨。淘金家园是读中星最好的房子，小区大，楼龄新。一年多下来，从一期看到四期，从一手看到二手，其中不乏中意的，只是。。只是。。 囊中羞涩。特别要提的是三期有一种119方单边东南望花园的，现楼（一手），甚是喜欢，去看了三次，一算，要500万，唉，职能看看。御龙庭和淘金家园一路之隔，但单价相差3，4千。为什么？因为这个楼盘有很多传说，有兴趣的妈妈自己问度娘。征询了家中老人意见后，觉得应该没问题，于是开始转战御龙庭。几个月过去了，慢慢发现这个楼盘，凡是在预算以内的三房，都离变电站很近。变电站的影响有多大？见仁见智，大家自己衡量。左思右想，还是决定放弃。最后是淘金华庭。个人认为，华庭是读华侨小学里最好的电梯楼，相对较新，而且买菜，出行之类的，相对来说还是比淘金家园和御龙庭方便。但促使我定下淘金华庭的，还是因为华侨小学（应该叫华侨外国语学校）是9年制，有点直升的意思。问了一些做老师的朋友，华侨外国语的初中还是很不错的。特别是在明年开始取消推荐生的这个新政下，有个相对确定的初中使得学位房性价比又高了一些。想趁此贴感谢一直支持我的老公，完成我买学位房的心愿。各位晚安。
2014/11/10回复
74楼1970/01/01回复
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余聂沙发jsosoaa:
看得奖率高没用啊，东风东几个校区，一个年级多少人啊，农小才多少人，这样看农小的得奖率反而更好，我认识农小的家长对农小的评价很高，老师负责，课业少，不过想考民校，课外辅导班是少不了的
查看原文多谢！这段时间每个周末都在看学位房，昨天初步确定，马上也要加入农林下了
2014/11/17回复
余聂7楼lxe_0710:
房价真是疯了，我年初买的64平方，才170万，南北对流，一梯两户，15年楼龄，育才小学。
查看原文楼梯房。公婆去看了也很满意，唉上有老下有小，觉得真是太不容易了
2014/11/18回复
5动7迹
lxe_071013楼lind11:
育才和农小的单价还是不一样阿
查看原文农小和育才是单价不一样，但这两个小学在越秀小学都属于第二梯队，各有特色，但这一年，在房价总趋势下滑的态势下，越秀的房子依然在坚挺着，所以买学位房的话还是尽早吧！不要犹豫了。
2014/11/21回复
lind11楼15楼lind11:
2014年11月8日，和业主签好合同，我的漫漫寻找学位房之路，终于划上圆满句号。先说我的看学位房的两个区域--天河北和越秀。 原因很简单： 天河北--小孩爷爷奶奶住天河北，如果买那边，以后有人接送。我和老公是对居住环境有一定要求的人，所以看房的目标很明确：只要电梯楼，南向或东向，三房。天河北集中看了几个楼盘： 侨林苑，朝晖苑，远东大厦，天寿大厦。下面一个一个讲：侨林苑--华阳小学学位房里基本是最好的小区。无奈预算有限，如果要买南向或东向的三房，基本不可能.( 备注一下：侨林苑一期户型不好，没在考虑范围）。朝晖苑--只有南向108方的那种属于我们考虑范围，但是还是预算有限，且楼龄较长（应该快15年）。远东大厦--户型太差，只看过两个房子就果断放弃。天寿大厦--这个楼盘一看的时候很喜欢，很新（2年左右），且户型很好。但是缺点也很明显：在天寿路旁，很吵。且未过5年，税费超贵。考虑再三，还是放弃。考虑越秀的原因也很简单：越秀一直是教育强区，而且姐姐我从小就是在那里长大的，从小学一直到中学。对越秀是无比的怀念。看了几个楼盘： 淘金家园，御龙庭，淘金华庭。明天再来一个一个讲。
查看原文2015年1月12日，终于办好过户手续。 接下来就等收楼拉～～
2015/01/17回复
Yang2008200816楼波尔多是中星小学
2015/01/17回复
小大洋洋17楼lind11:
2014年11月8日，和业主签好合同，我的漫漫寻找学位房之路，终于划上圆满句号。先说我的看学位房的两个区域--天河北和越秀。 原因很简单： 天河北--小孩爷爷奶奶住天河北，如果买那边，以后有人接送。我和老公是对居住环境有一定要求的人，所以看房的目标很明确：只要电梯楼，南向或东向，三房。天河北集中看了几个楼盘： 侨林苑，朝晖苑，远东大厦，天寿大厦。下面一个一个讲：侨林苑--华阳小学学位房里基本是最好的小区。无奈预算有限，如果要买南向或东向的三房，基本不可能.( 备注一下：侨林苑一期户型不好，没在考虑范围）。朝晖苑--只有南向108方的那种属于我们考虑范围，但是还是预算有限，且楼龄较长（应该快15年）。远东大厦--户型太差，只看过两个房子就果断放弃。天寿大厦--这个楼盘一看的时候很喜欢，很新（2年左右），且户型很好。但是缺点也很明显：在天寿路旁，很吵。且未过5年，税费超贵。考虑再三，还是放弃。考虑越秀的原因也很简单：越秀一直是教育强区，而且姐姐我从小就是在那里长大的，从小学一直到中学。对越秀是无比的怀念。看了几个楼盘： 淘金家园，御龙庭，淘金华庭。明天再来一个一个讲。
查看原文唉，高中指标到校政策，越秀区学位更值钱，看，今年越秀学位房又升了，早买好，不然又白干几年了。
2015/01/19回复
