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终于搞定学位房--记录漫漫寻房路

49257128房产楼市

2014年11月8日,和业主签好合同,我的漫漫寻找学位房之路,终于划上圆满句号。

先说我的看学位房的两个区域--天河北和越秀。
原因很简单: 天河北--小孩爷爷奶奶住天河北,如果买那边,以后有人接送。我和老公是对居住环境有一定要求的人,所以看房的目标很明确:只要电梯楼,南向或东向,三房。天河北集中看了几个楼盘: 侨林苑,朝晖苑,远东大厦,天寿大厦。下面一个一个讲:
侨林苑--华阳小学学位房里基本是最好的小区。无奈预算有限,如果要买南向或东向的三房,基本不可能.( 备注一下:侨林苑一期户型不好,没在考虑范围)。
朝晖苑--只有南向108方的那种属于我们考虑范围,但是还是预算有限,且楼龄较长(应该快15年)。
远东大厦--户型太差,只看过两个房子就果断放弃。
天寿大厦--这个楼盘一看的时候很喜欢,很新(2年左右),且户型很好。但是缺点也很明显:在天寿路旁,很吵。且未过5年,税费超贵。考虑再三,还是放弃。

考虑越秀的原因也很简单:越秀一直是教育强区,而且姐姐我从小就是在那里长大的,从小学一直到中学。对越秀是无比的怀念。看了几个楼盘: 淘金家园,御龙庭,淘金华庭。明天再来一个一个讲。
2014/11/09
精选回帖
lind11lind117楼
继续昨天的帖子。看过越秀学位房的妈妈可能知道,淘金家园,御龙庭,淘金华庭这三个楼盘都在淘金。为什么选择淘金?三个字:性价比!之前也看过署前,铁一,农林下的房子,要不超贵,要不实在接受不了居住环境。相比之下,淘金的价钱亲民得多。 言归正传。淘金有三个小学--黄花,中星,华侨。 黄花不在考虑范围内,原因不说。剩下中星和华侨。淘金家园是读中星最好的房子,小区大,楼龄新。一年多下来,从一期看到四期,从一手看到二手,其中不乏中意的,只是。。只是。。 囊中羞涩。特别要提的是三期有一种119方单边东南望花园的,现楼(一手),甚是喜欢,去看了三次,一算,要500万,唉,职能看看。御龙庭和淘金家园一路之隔,但单价相差3,4千。为什么?因为这个楼盘有很多传说,有兴趣的妈妈自己问度娘。征询了家中老人意见后,觉得应该没问题,于是开始转战御龙庭。几个月过去了,慢慢发现这个楼盘,凡是在预算以内的三房,都离变电站很近。变电站的影响有多大?见仁见智,大家自己衡量。左思右想,还是决定放弃。最后是淘金华庭。个人认为,华庭是读华侨小学里最好的电梯楼,相对较新,而且买菜,出行之类的,相对来说还是比淘金家园和御龙庭方便。但促使我定下淘金华庭的,还是因为华侨小学(应该叫华侨外国语学校)是9年制,有点直升的意思。问了一些做老师的朋友,华侨外国语的初中还是很不错的。特别是在明年开始取消推荐生的这个新政下,有个相对确定的初中使得学位房性价比又高了一些。想趁此贴感谢一直支持我的老公,完成我买学位房的心愿。各位晚安。
2014/11/10回复
74楼
1970/01/01回复
呼唤呼唤109楼
那个宿舍我看过 一般都是80多方的小3房  窗户多 采光还好  比较实用 价格也还行 都是200多万的  
2015/05/22回复
全部回帖
geneivorgeneivor沙发
最近看了,二期北向的74点几方的看花园两房放盘都要280万了,感觉好贵。你当时有这么贵吗?有时候都不知道业主是真放这个价,还是中介抬价
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2015/05/24回复
lind11lind11板凳
geneivor:
最近看了,二期北向的74点几方的看花园两房放盘都要280万了,感觉好贵。你当时有这么贵吗?有时候都不知道业主是真放这个价,还是中介抬价该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文
应该差不多是这个价了。。
2015/05/25回复
lind11:
应该差不多是这个价了。。
查看原文
真贵。。。。。。
2015/05/25回复
越秀区
第一梯队:东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学
第二梯队:朝天路小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、华侨外国语小学、育才小学、旧部前小学、水荫路小学、铁一小学
第三梯队:署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建大马路小学、环市路小学、东风西小学、清水濠小学

天河区
第一梯队:华南师范大学附属小学、华阳小学、先烈东路小学、体育东路小学、华景小学

第二梯队:  骏景小学、华康小学、龙口西小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小
第三梯队:  华成小学、体育西路小学、龙洞小学

黄埔区
第一梯队:  怡园小学、荔园小学、港湾小学

萝岗区
第一梯队:  开发区一小、开发区二小
2015/05/27回复
怎么没有八一小学?算第几梯队?
2015/05/27回复
美妈好  想请教你淘金华侨学位房 怎样方便联系😁
2019/04/30回复
学位房之路,就是一条心酸路。改天我也写写这个过程
2019/04/30回复
学位房之路,就是一条心酸路。改天我也写写这个过程
2019/04/30回复
草明草千:
美妈好  想请教你淘金华侨学位房 怎样方便联系😁
查看原文
可以私信
2019/05/07回复
lind11:
可以私信
查看原文
哦  我没绑定手机  怪不得发不了  这就绑下
2019/05/07回复
你好,我最近也在看淘金那边的学位房,想请教一下你现在觉得中星小学怎么样?淘金华庭住着如何?
2019/09/11回复
哦哦应该是华侨外国语小学怎样
2019/09/11回复
catty520:
哦哦应该是华侨外国语小学怎样
查看原文
目前各方面都还满意,学校老师比较负责,淘金各方面的配套也都还比较方便。唯一就是如果是经常开车出行的话,淘金里面的路会有点窄。 如果是步行或是公交出行,就没这个顾虑
2019/09/12回复
gz小猪头:
严重同意,当初也纠结东风东、农林下路小学,现在已经完全确定了农林下路小学,已经买了农林下路小学的学位房,是执信中学教师房改房,相当抢手。
查看原文
你们入学了吧,农林下校风,师资怎么样
2019/09/16回复
谢谢楼主分享 我和你看房路简直不能更像 御龙庭能不能说再详细点 还有文中说的三期有一种119方单边东南望花园的,现楼(一手),甚是喜欢,去看了三次这个房子是哪里的 有没有销售的联系方式  求私 谢谢楼主
2019/11/27回复
回复 小团子TT 的帖子

时隔5年,三期的一手早已不是一手,不过四期一手倒是还有。 至于御龙庭,百度上应该有各种前世今生吧。。。
2019/11/29回复
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也来说说我的天河北换房路,还有对于学位的纠结。完结,已买

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