如题，具体位置在寺右南路水利水电公司（珠江宾馆北门斜对面）后面那一栋，环境优雅，水利水电的大院管理（19元/月），可停车。房产归属（省一级）越秀东山实验小学地段，学位未占用。小升初电脑派位学校：省实、执信、铁一、七中、培正……预售的房子是九楼（共9），无电梯。一直自住，43.54平方，方正的2房一厅，南北对流，详见户型图。楼顶对住户开放，整洁干净，方便晾晒，但不可种花种菜。由于大院为单位房改房，受级别对应享受面积的影响，有部分高级别的领导拥有多套房子，也有两套打通为一套的情况，所以即便是一梯五户也不嘈杂，人员整体素质高，楼道保养较好。有意者可预约看房。可站内短。先生对我们的小家做了些补充（那种不舍之情融于文字之中）：物业概况越秀区（五羊新城）寺右南路广州市水电建设工程有限公司大院内精致小二房，06年购入，房产证过五年，产权清晰无按揭抵押，房产归属（省一级）越秀东山实验小学地段，学位未占用。小升初电脑派位学校：省实、执信、铁一、七中、培正……可自行在广州市教育局网站查询。物业详情：单位大院，前身为建设银行、水利局职工住宅。大楼一楼为水利局下属单位广州水电建设工程公司，二楼及九楼为其员工住宅。大院一楼能停车，提供临保及月保。因车位紧张，白天工作时间内办事车辆较多，夜晚则较好。大院管理员也是大院居民，人非常好，尽职尽责协调停车问题，虽然车多，大院秩序依然井然有序。没有物业管理费，仅缴纳每月19元卫生费即可，按季度收取。水、电、管道天然气、数字电视均按照广州市住宅居民标准。大楼为一梯五户，没有电梯，大楼的建筑结构形式也决定了其不具备加装电梯的条件。由于大院为单位房改房，受级别对应享受面积的影响，有部分高级别的领导拥有多套房子，也有两套打通为一套的情况，所以即便是一梯五户也不吵杂，人员整体素质高，楼道保养较好，12年完成过一次整体翻新。受益于大院业主们的先天优势，大楼供水系统系广州首批全部采用不锈钢供水管的住宅小区，09年已改造完成，供水系统安全可靠。钢筋混凝土框架结构，建筑结构保存完好，从未发生火灾及治安事件。拟售物业在9楼，房产证标示建筑面积43.54㎡，套内建筑面积39.34㎡。分摊少，室内建筑格局方正，南北对流，不显局促。具体可见户型图。大房间窗户及阳台在08年进行过翻新，原敞开式阳台改为玻璃窗封闭，通风及晾晒极为便利。房屋保养较好，各项生活设施齐备。楼梯可直通屋顶，大楼早年在屋顶设置晾晒杆件，方便大家晾晒厚重的棉被及衣物。屋顶干净整洁，茶余饭后远眺珠江新城、广州小蛮腰也是别有风致。物业售价¥1,100,000.00元（即人民币：壹佰壹拾万元整），折合单价约为人民币25264.12元/㎡。上述价格为卖家实收，房产交易关联的全部税费须由买家负责。写在后面的话我们自04年起在五羊新城租住，至06年买下该物业居住，我们已经在五羊新城生活了10年之久，无论交通环境、地理位置、教育资源都非常优越，距离珠江新城CBD步行15分钟，甚至小朋友骑着童车就能去省博看恐龙化石。相信了解这里的朋友都会有同样的感受，我们也非常乐意与你分享其中的点滴。有意者欢迎站内短，或Q：562346875（注明：妈网），可进一步了解。[图片]

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