只租不售的话, 有机会留着房子继续升值

租金回报率低的房子才有潜力，去四五六线小县城看看，租金回报率高得吓人呢。

不见得租金回报高，整体都是2%左右。去石滩看看吧。

标的不贵哦

大三房租售比当然低啦。租房谁会去租一个大三房啊？投资回报高的是那些单身公寓，小两房。

例如第一张图看到中怡城市花园43平方130万，最后一张图看到中怡城市花园43平方租3800，投资回报率3.5%

当年中怡43方120万的时候租金是3100好像。好久没关注了。暨大南门的45方现在是95万，租金2800，似乎回报率略高一些，基本能到3。

这个问了中介，应该不止了。现在卖140-150的样子，还是买家交税

貌似中介水牌上标出的售价是略低的，租金价是略高的。。。

中介就是大悠人！中介的话你也信的话，别说母猪，公猪都上树了！

我朋友刚刚看过中怡房子，43平一房一厅要价135万，死活不低，但租金是3k一口价含税，都考虑要不要租房了。

在我印象中，自打有商品房起，不管楼市好还是坏，租金回报率就从来没有超过银行利率的，尤其最近十年。当然，我说的是大环境，你说你朋友/你亲戚/你同学/你同事曾经租出过高价，我信。

当然，这个租金回报率是按照房子当前价格计算，你说我十年前100万买套房子，现在能租10000块，回报率高达12%，我也信，但你的房子价值现在肯定也不止100万了吧，所以要跟楼主的逻辑一致，按照现在的市场估价来计算回报率。

中国房地产就在租金回报率一直低于银行利率的现实中发展了那么多年。如果年年一直纠结租金回报率，现在估计还是天天逛中介找房子的命。

买房只为了资金保值，赚不到钱

房子还能升值？？？傻了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5淋市先奇

房子还是可以赚钱的吧，只不过现在入市的话可能只能保值了
2010年以前入的都赚了啊

不太可能吧，我在车陂时尚名苑，60多平方的两房，要三千四了，卖应该是两百多万吧

这个就是告诉你，购买来 自住就好了，想 炒楼，想投资楼市要小心谨慎啦！