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【小编踩盘】时隔两年再看中海誉城,神价格回到1.2万/㎡,主打南苑79-139二至四房~

6597825房产楼市

      如今,萝岗黄埔合并,广州中心向东移了一大步,把黄埔列为置业区域的人似乎也越来越多! 现在,进驻黄埔的品牌开发商一个接着一个,不少楼盘赶在今年开卖,记得小编上次踩的保利么?人家今年5月份拿的地,营销中心、样板间啥的就已经开放了!真不知道是黄埔势头太好,还是竞争压力忒大了!

说萝岗盘,必上图!

          如果留意房价的涨势,当初选择萝岗的麻油们,不知道心里暗喜了一下!因为几乎都涨了~
   两年前,星河小编曾踩盘中海誉城,城市发展快得任性,日新月异不为过啊!

         (2012年踏足中海誉城:http://www.gzmama.com/thread-3187291-1-1.html
           时隔700多天,此时的中海誉城已经开卖了N次,现在中海誉城变成啥样了?!再次随星河一起看看去!虽然之前探过中海,但还是简单说下这盘的大致情况~~2011年拿的地,2012年开卖,两年过去,业主户数已经过了4000,别墅区加上洋房区,称得上是个大社区,壮观的……之前找不到图,现在扒来一张俯瞰的,赶脚一下!



2014/11/21
精选回帖
5.6月去过,也是12000左右,半年下来其实没降价,学校没开,好像都没开始建,等开学起码几年,公立私立都不知道,政府没正式批下来,附近交通也不方便,坚决不买
2014/12/05回复
规划的小学本来说16年投入使用,但现在却发文说因拆迁有问题争取17年开学使用。。。。注意是争取。。。晕,岭南雅筑,金色梦想和中海三盘皆受影响,不信的自己上萝岗教育局网查。
2014/12/25回复
23楼
1970/01/01回复
全部回帖
      5中海誉城位于科学城板块,具体位置在萝岗区开创大道与开源大道交汇的地方!目前中海誉城一共可以依赖的公交大约12条,从前的506、506A目前已经不停靠北苑小区门口站点,目前站点为萝岗村口站和萝格路口站,你懂的,站点还是多……
         另外,周末通往天河宏发广场的楼巴也还在运营,从上午9点到下午5点都是整点出发,想来从2012年开盘到现在,小编细细数了一下,已经有11次推货,细水长流慢慢啊~~



临近项目拍到的加油站



萝岗路上拍绿化



交通图来看看相对位置

    现在到了萝岗,随处可以看到地铁6号线二期的施工现场,就这样,关注萝岗区的筒子们也越来越多地谈起了地铁,和前两年小编了解的一样,中海誉城到6号线香雪站依旧是两个公交站,与之前不同的是,现在项目南苑和北苑之间建有367公交总站,另外也规划了有轨电车4号线【植树公园站】接驳香雪地铁站,相对来说是比以前知道的方便些,想想还是有车一族好啊!



中海誉城北面路段,路面建设,乱……


北苑入口处



2014/11/21回复
项目的基本概况云云,小编就不多说了,移步前踩盘帖吧!
        已经开卖这么多期,中海誉城现在卖哪些?在营销中心,星河了解到现在主推的是央璟组团南苑A3栋和A8栋,还有A7栋有部分户型,面积从33-139㎡一至四房,选择还比较多,价格为12000元/㎡起,不同楼层、户型和朝向价格又有所区分。
       目前可惜的是,做不了公积金……广州目前公积金贷款的情况任谁都知道




       看到双11特惠的展板上,有的户型一口价算下来不到1.2万/㎡,不过当时听销售MM说,一口价就那么几天,不知道现在算除了参团的“2万抵10万”之外还有优惠木有~乘机再透个信,参加妈网看房团买的话还有Iphone6啦,不过时间也不多了~




        小编是从项目北门进的,上过电梯,可以看到绿化明显成熟了不少,有些已经可以看到有业主入住,就小编所了解的,A1A3栋已经交楼,整个北苑A6栋在建,楼梯也基本上已经完工,看此时北苑中间的山体——曦山,树木啥的也比之前来得茂盛~~













在建的A6栋



曦山实景

        为了省时间,小编坐着看房小巴士来看南苑,远远可以看到好几栋楼宇已出落,而从沿路来看,周边的施工氛围十分浓烈,路面显得不太整洁,杂碎的砖头土块还是挺多,相对来说,北苑毕竟建设得早,绿化、居住方面都显得成熟些。



北苑南侧初成型的商铺



南苑在售A8栋

2014/11/21回复

      户型方面,有33平米的单间,配有开放式厨房,50平米的一房一厅,65平米的正南向2房(比较热门户型),91平米的南向2+1户型,120平米的3=1户型,121平米的大三房等,其中76平米的两房已经售完,据说阳台向着香雪山脉~~销售MM介绍:户型基本都设置玄关、双阳台、飘窗,实用率超过8成,赠送玄关柜、主卧衣柜、整体厨具卫浴。

























8再来说说配套,项目之内还是得看规划,菜肉市场、商场、银行等都在交楼近期方有落实,不过今年底,华润万家超市将会营业,这对于已经入住的业主来说,福音哪!  
      

       购物而言,项目依赖万达广场,飞晟汇等,项目内部的商业建设仍需要等待更多业主入住之后。目前,最近的则为距离两公里的香雪城,在医疗配套方面,有广州东部最大的三甲医院中山大学岭南医院,距离该盘也有4公里的距离。另外,香雪公园、中山大学岭南医院距离中海誉城不远,自驾或者公车还比较方便。总的来说,配套仍待完善。        
      学校方面,以前提到过,整体规划有2所省级幼儿园,预计明年可以开班招生,项目南苑的小学也正在建设中,预计2016年完工。在中海誉城南苑的西侧,有大片用地规划为初高中教育用地,规模不小,但具体级别还未确定。
       中海誉城最新进展播报就这些些,回顾这两年多来历史价格,最高已经飙到15000-16000元/平米,而今天又回到12000元/平米左右,撼到了!楼市出手的好时机到了?快来一起聊聊吧!
2014/11/21回复
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