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说说我买二换三的故事
1103979房产楼市
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shuoweiqun61楼2014/11/27回复
完美世界9962楼xiaoyao0825:
我也觉得她这个说法，让人疑惑。在广州如果是近几年买的房，很少能够100W的房价，租金是这么高的。而且一会说在广州奋斗十年，一会说买房是十几年前。时间都不太对的上。第一二套房子的总价和后面房贷也对不上。楼主如果能说明怎么用100W左右的房价租出这么高的租金，还有时间上的问题就可以自园其说。周围的人有两套房子的不在少数，都是买得比较早。但是他们自己收入都不出错的，一套房子自己供，一套房子以租养贷。楼主这样大部分属空手套白狼的没见过，所以疑惑。
查看原文番禺100万的公寓租不到3千多，最多1800-2500.小区房，环境优美的也才2800左右呢。而且番禺最近几年，200万，根本买不到2套房。2005年前就应该可以。
2014/11/27回复
完美世界9963楼ABC3210:
心宽啊，养个孩子上学不费钱，看怎么养了，反正我左看右看我女儿又红又白，不像那些左一个兴趣班右一个学习班，脸色又黄又青，她还学习古筝，书法和绘画不过都是低消费大班教，我觉得我条件不错，衣食不愁，老公体贴，女儿懂事，这不叫幸福叫什么。
查看原文其实人生就该这样。。。我也和你的思想一样。
2014/11/27回复
当时的月亮64楼ABC3210:
现在都还有的在卖，价格跟我买的差不多。说奋斗十年，我是这么一说，其实都没奋过，生孩子在家带了三年。又不是考状元，读书少没有那么准确。我当时买楼更远郊区还有零首付，我又没钱买车，就没要。
查看原文现在也有卖，价钱还差不多？楼主公布一下楼盘吧
2014/11/27回复
一顿65楼番禺100万的公寓租不到3千多，最多1800-2500.小区房，环境优美的也才2800左右呢。而且番禺最近几年，200 ...
2014/11/27回复
ABC3210楼68楼cnhermes2014 发表于 2014-11-26 23:06
ABC3210 发表于 2014-11-26 21:54
xiaoyao0825 发表于 2014-11-26 16:34
一顿 发表于 2014-11-26 15:29
租3..
2014/11/27回复
ABC3210楼69楼完美世界99 发表于 2014-11-27 08:00
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我也觉得她这个说法，让人疑惑。在广州如果是近几年买的房，很少能够100W的房价..
2014/11/27回复
ABC3210楼70楼一顿 发表于 2014-11-27 09:10
番禺100万的公寓租不到3千多，最多1800-2500.小区房，环境优美的也才2800左右呢。而且番禺最近几年，200 ....
2014/11/27回复
ABC3210楼71楼一顿 发表于 2014-11-27 09:10
番禺100万的公寓租不到3千多，最多1800-2500.小区房，环境优美的也才2800左右呢。而且番禺最近几年，200 ....
2014/11/27回复
伦仔妈咪
doyoulike74楼ABC3210:
不过是个大单间地方好租得起价，很出奇？
查看原文17万，19万的房子，后来卖的260万，大约260/36=7.倍，真是不错了。以前时代玫瑰园、云山诗意、岭南新世界等开盘大约40万现在200多万，也才5倍。。。。
现在拿了200万现金，竟然去买了两个大单间公寓出租，年回报率约8万，如果买国债理财等5.3的年率，每年都有11万。。还不用操心，出租就是操心租客，还有街道的管理，有可能交税。。。。即使以后公寓升值了，也很难卖出好价钱，因为交易税太高了，即使涨了20%，也全部税收拿走，除非能升值50%以上，才是一个好的投资。。。。房子比现金好，就是可以传给子孙，有箱底货，心不惊。
现在拿了200万现金，竟然去买了两个大单间公寓出租，年回报率约8万，如果买国债理财等5.3的年率，每年都有11万。。还不用操心，出租就是操心租客，还有街道的管理，有可能交税。。。。即使以后公寓升值了，也很难卖出好价钱，因为交易税太高了，即使涨了20%，也全部税收拿走，除非能升值50%以上，才是一个好的投资。。。。房子比现金好，就是可以传给子孙，有箱底货，心不惊。
2014/11/28回复
