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新政下免营业税且唯一:185万买天河区省级学位保利林海山庄南向景观2+1房

1572966二手房

最新变化:1、新政下免税!这套房本来议定的买家,贷款申请出现问题,暂时不买了,所以继续放卖。幸运的是,刚好出新政,已经免掉了营业税和个税。2、实收价不变!报价由最初的200万,降到过190、185万。上周因为急需资金,也报过180各付各税/175实收一次性,并注明了仅限上周。现在资金问题已解决,上述报价也过期无效。所以最新实收价调回185万。







小区:保利林海山庄(背靠龙眼洞森林公园,远眺华南植物园,离市区最近的天然氧吧)

面积:85平米

户型:请参见图片1,现已改为2+1房:客厅、饭厅、两个卧室+1个阳光儿童房。非常适合一家三口,加上老人住也可以。

楼龄:2009年交楼

朝向:西南、东南、西北三面单边,客厅大阳台主卧朝西南、饭厅有窗朝东南、小阳台朝正南。

楼层:16

景观:观山望湖望花园(图片2、3为在本房阳台的实拍照片)

装修保养:发展商标准精装修,一手业主,一直自住从未出租,保养新净;客厅阳台近期翻新过,换了全新铝合金栏杆,加装玻璃,改为多功能阳光儿童房。

学位:省一级龙洞小学,直升89中

交通:距公交站以及地铁6号线植物园站步行5-10分钟(地铁预计2015年底通车)开车至体育中心只需十五分钟

配套:万佳超市、龙洞农贸市场、华南植物园等均在步行15分钟范围内

环境:背靠龙眼洞森林公园,面朝华南植物园,小区内还有私家山顶公园。空气景观超赞,离尘不离城!

其它:过两年,唯一,免营业税和个税,无按揭,学位未占用。





有意者请先站内信息联系,非诚勿扰,中介勿扰!谢谢!
1月29日更新室内照片





2014/11/30
全部回帖
蕉雨蕉雨沙发
不是岭南山畔吗?
2014/12/08回复
2014/12/08回复


冬日太阳暖洋洋,洗衣晒被好时光
2014/12/09回复
林海这边的宜居地产真是黑,中介费要收2.5个点!坚决不在那放盘!买家的钱也是钱啊!
2014/12/12回复
今天开始在中介放盘了,市场不好,吐血降价十万,190万实收。
年初买家出到195万我都没卖啊,5555
2014/12/30回复
今天开始在中介放盘了,市场不好,吐血降价十万,190万实收。
年初买家出到195万我都没卖啊,5555
2014/12/30回复
近期完成大阳台改造翻新,换了全新的铝合金栏杆并封闭成阳光儿童房。
2015/01/29回复
最新上传大量室内近照
2015/01/29回复
lyy929lyy92910楼
楼主房子卖掉了吗
2015/02/01回复
2015/02/01回复
525sue525sue12楼
环境空气挺好,就是交通出入非常不方便,小区内有山坡,老人小孩行走都不便利。到菜市场地铁站公交站都非常远。如果自己有车出入还好些。
2015/02/02回复
525sue:
环境空气挺好,就是交通出入非常不方便,小区内有山坡,老人小孩行走都不便利。到菜市场地铁站公交站都非常远。如果自己有车出入还好些。
查看原文
因为有山坡所以有山顶公园,好坏见仁见智吧。
从小区后门到菜市场走路十分钟,有便民车接驳,老人一般早上会走路去,买菜多了坐车回。
从小区前门到公交站(植物园站,以后有地铁站)走路五分钟。
当然有车会更加便利。我家人在体育东路写字楼上班,早上八点开车走华快下中山大道,15分钟到写字楼下。下班五点半回来走林河东经东站隧道过天源路,25分钟到家。
2015/02/02回复
自己顶一下~~
甩卖甩卖~~~~~
2015/02/09回复
又要环境好又要交通很方便,就算你出的起价都找不到这样的楼盘。豪宅汇景新城环境够好吧,交通一样不便。
压床什么的就更无稽了。
不说所谓压床是一种正常生理现象,就说这种现象应该在哪都有发生过,以此为依据说楼盘阴气重,太可笑了。
不明白为什么很多人对于自己并没住过不了解的楼盘,要用很多无稽之谈妄加评论。
在这里放盘老实说,只是帮买家省了中介费,但是变成这样的讨论实在太不愉快。
考虑删帖算了。
因为是自己住了多年的地方,有感情了,所以情绪有点激动,呵呵,见谅。
2015/02/12回复
lyy929lyy92916楼
楼主能短个价格吗?有兴趣
2015/02/18回复
lyy929:
楼主能短个价格吗?有兴趣
查看原文
已短。请收。
2015/02/18回复
这个地方空气确实好,楼距也大,交通不方便也是真,还有就是阴气确实较重,我一个朋友住在里面,遇到压床。 ...
此人阴气重。
2015/02/20回复
没听说过啊,我住了4、5年。
小区人气很旺。都说这里风水好,旺丁旺财。我的这栋楼又是小区龙头位。我也是 ...
好盘,考虑过三房及顶层单位,目前住你对面,握手。
2015/02/20回复
帮顶。林海的环境的确没得说,就是交通不方便,不过又想方便又要环境好又得白菜价的房子,那只能时光倒流了。。。急售的话,建议还是找中介,妈网的平台太小。
2015/02/20回复
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