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关于买卖二手房一次性付款的问题

36809房产楼市

请教各位,如果买卖二手房,选择一次性付款方式,遇到卖家是如下情况,该如何判断
房产证上只有一个人的名字,但是有配偶。记得之前听中介说过,如果是一次性付款方式,那么在整个买卖过户过程中,不需要配偶的签字。那么如何确定该配偶同意卖房呢,如何保证买房人的权利呢。

主要是被这个帖子给吓住了http://bbs.tianya.cn/post-house-559867-1.shtml,感觉好复杂啊。
请了解的大神们解答一下,不胜感激。
2014/12/05
精选回帖
3楼
1970/01/01回复
我之前卖商品房都不用配偶出现
2014/12/05回复
6楼
1970/01/01回复
10楼
1970/01/01回复
全部回帖
一千万一千万沙发
应该是要配偶签字吧,除非对方有公证过的委托配偶办理房产出售的代理书。
2014/12/05回复
谢谢解答,但还有疑问,如果配偶不同意出售呢?还是这种情况下根本无需配偶同意?

此外,是不是正常只要能过户,都是可以出证的。因为一般过户都要付清余款,像这种不能出证的情况,那买家不是太冤了,就算打官司也未必很快追回钱啊
2014/12/05回复
真房买卖:


谢谢解答,但还有疑问,如果配偶不同意出售呢?还是这种情况下根本无需配偶同意?
查看原文
我之前卖商品房都不用配偶出现
2014/12/05回复
多谢。由此看来,那个帖子最大的问题应该还是由于伪造了证件,导致房管局没有把好关,出现递件过户后无法出证的情况。
2014/12/05回复
请问房改房《房改房缴款明细表》这个上面如果有有配偶名字但是配偶很多年前就去世了呢  交易是要提供什么证明吗
昨天13:05回复
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