elinor713xxjianke:
妈友是从区政府门口那边上车？我是去体育西那边，上次听B8的司机说在上社站就全满。不知道区政府那边的其他车会不会好一些
查看原文去体育西可能会挤点，我在员村山顶。
天河北VS天河公园，到底哪里好呢
1725539房产楼市
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663454413
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estivally
待夜临
妞妈25楼天河公园才拥挤吧。。。中山大道和黄埔大道都挺塞的，员村和棠下那里都是城中村，人多又杂，我在天河北住了 ...
2014/12/08回复
liuheart26楼xxjianke:
和老公刚来广州，对这边不熟悉，还请各位妈友支支招。 预算350万以内，要求：三房、有小区、100平以上、最好厅出阳台、不要北向（其实不太知道各种朝向在广州可能面临的问题，请妈友们指点一下）。 开始看房的时候看的天河公园，那边的住宿环境挺不错的。有公园，适合老人小孩去健身去玩，小区也大，活动空间也足。可是听说交通十分痛苦。而且天府路小学也比较一般，现在还面临分校区问题，不确定性很大。我比较喜欢这块。 可是先生说天河北交通更方便，学位也更好，价格也不比天河公园高很多，应该去天河北买。在天河北看了两次，感觉好像那边现在能满足要求的房源也不多，有没有有经验的妈友推荐下？十分感谢！
查看原文100万，350万，预算充足，天河公园和天河北都能买到不错的，看楼主是更在乎公园还是学位了，我觉得交通都差不多，天河公园以后是三条地铁线的交汇，天河北更市中心
2014/12/09回复
rain0610
xxjianke楼28楼rain0610:
天河公园附近交通太糟糕，目前看还是天河北好。地铁开通之后可能会便利，不过想想地铁上那个挤，也是怕。
查看原文我也担心以后地铁挤，不过感觉应该挺多人会去华师换三号线去员村换五号线，天河北目测也会比现在挤
2014/12/09回复
xxjianke楼29楼妞妈:
我认可的天河公园板块很狭窄的，仅指东方新世界周边，员村和棠下就不要称自己是天河公园啦。还有天河北给我感觉就是马路狭窄、车流拥挤
查看原文我看上的也就是那一片那几个盘
2014/12/09回复
海宝宝的妈
xyj100431楼仅从我有限的了解给你提点意见：
作为早期发展起来的区域，天河北位处市中心、配套齐全、交通方便、高素质楼盘多、保值，但相对天河公园来说密度较高、人口密度高等等。个人认为比较适合新婚或者小三口之家居住。
天河公园这边，大的板块包括员村山顶、华景新城、东方新世界片区、上社、棠下这些，更精确的板块就纯指天河公园西门片区（华港花园、东方新世界、华建大厦、东逸花园、东晖花园、理想蓝堡等等）。
价格方面，天河公园西门片区这边几个楼盘因楼龄、小区新旧&档次、楼梯or电梯等因素，幅度差距比较大，从两万多些到三万多不等。
天河公园西门片区规划整齐，没有旧房子、城中村这些，离公园近，周边生活配套成熟方便，中小学齐全。天河公园在建全亚洲最大的地铁站（3条地铁线交汇）。
学校方面，天府路小学虽然不是省一级，但硬件和软件都不错，举个例子吧，我爸一个朋友的女儿，前几年天河区教师考试第一名，就分到了天府路小学。分校区的事情，已经扰攘了好几年，目前还没有定论，个人觉得，应该不会按年级来分，估计会按路段来分，这里有一点可以考虑，因为天府路小学是新世界建的，所以理论上来买新世界的几个楼盘分在天府路小学的机会应该相对来说大些。至于113中，是省一级的分校。
从前景来说，天河公园西门片区的升值潜力要比天河北大，目前新世界正在开发天府路加油站后面的地块，是整个片区最后一块住宅用地，有消息说将开发成豪宅，加上地铁站的因素，升值空间可以预期。
作为早期发展起来的区域，天河北位处市中心、配套齐全、交通方便、高素质楼盘多、保值，但相对天河公园来说密度较高、人口密度高等等。个人认为比较适合新婚或者小三口之家居住。
天河公园这边，大的板块包括员村山顶、华景新城、东方新世界片区、上社、棠下这些，更精确的板块就纯指天河公园西门片区（华港花园、东方新世界、华建大厦、东逸花园、东晖花园、理想蓝堡等等）。
价格方面，天河公园西门片区这边几个楼盘因楼龄、小区新旧&档次、楼梯or电梯等因素，幅度差距比较大，从两万多些到三万多不等。
天河公园西门片区规划整齐，没有旧房子、城中村这些，离公园近，周边生活配套成熟方便，中小学齐全。天河公园在建全亚洲最大的地铁站（3条地铁线交汇）。
学校方面，天府路小学虽然不是省一级，但硬件和软件都不错，举个例子吧，我爸一个朋友的女儿，前几年天河区教师考试第一名，就分到了天府路小学。分校区的事情，已经扰攘了好几年，目前还没有定论，个人觉得，应该不会按年级来分，估计会按路段来分，这里有一点可以考虑，因为天府路小学是新世界建的，所以理论上来买新世界的几个楼盘分在天府路小学的机会应该相对来说大些。至于113中，是省一级的分校。
从前景来说，天河公园西门片区的升值潜力要比天河北大，目前新世界正在开发天府路加油站后面的地块，是整个片区最后一块住宅用地，有消息说将开发成豪宅，加上地铁站的因素，升值空间可以预期。
2014/12/09回复
攞你命三千32楼xyj1004:
仅从我有限的了解给你提点意见：作为早期发展起来的区域，天河北位处市中心、配套齐全、交通方便、高素质楼盘多、保值，但相对天河公园来说密度较高、人口密度高等等。个人认为比较适合新婚或者小三口之家居住。天河公园这边，大的板块包括员村山顶、华景新城、东方新世界片区、上社、棠下这些，更精确的板块就纯指天河公园西门片区（华港花园、东方新世界、华建大厦、东逸花园、东晖花园、理想蓝堡等等）。价格方面，天河公园西门片区这边几个楼盘因楼龄、小区新旧&档次、楼梯or电梯等因素，幅度差距比较大，从两万多些到三万多不等。天河公园西门片区规划整齐，没有旧房子、城中村这些，离公园近，周边生活配套成熟方便，中小学齐全。天河公园在建全亚洲最大的地铁站（3条地铁线交汇）。学校方面，天府路小学虽然不是省一级，但硬件和软件都不错，举个例子吧，我爸一个朋友的女儿，前几年天河区教师考试第一名，就分到了天府路小学。分校区的事情，已经扰攘了好几年，目前还没有定论，个人觉得，应该不会按年级来分，估计会按路段来分，这里有一点可以考虑，因为天府路小学是新世界建的，所以理论上来买新世界的几个楼盘分在天府路小学的机会应该相对来说大些。至于113中，是省一级的分校。从前景来说，天河公园西门片区的升值潜力要比天河北大，目前新世界正在开发天府路加油站后面的地块，是整个片区最后一块住宅用地，有消息说将开发成豪宅，加上地铁站的因素，升值空间可以预期。
查看原文亚洲最大地铁站，怎么看都是利空消息啊…
2014/12/09回复
rose00100133楼xiewindy:
住天河北去天河公园锻炼，这种生活我也中意呢，自驾交通还是公共交通？大概多久？方便不
查看原文公交车就10多分钟
2014/12/09回复
月妈B34楼我是在天河公园与珠江新城做决择，天河公园靠黄埔大道一带即天河区府后面旺中取静的宜居地，靠中山大道就不太好，珠城看好前境，但纠结于杂乱的酒吧街,宜居的临江一带又买不起
2014/12/09回复
伯虎点文香xxjianke楼36楼月妈B:
我是在天河公园与珠江新城做决择，天河公园靠黄埔大道一带即天河区府后面旺中取静的宜居地，靠中山大道就不太好，珠城看好前境，但纠结于杂乱的酒吧街,宜居的临江一带又买不起
查看原文你为啥不考虑天河北？能hold住珠江新城的买芳草园应该不是问题吧
2014/12/09回复
晴天打伞37楼xxjianke:
你为啥不考虑天河北？能hold住珠江新城的买芳草园应该不是问题吧
查看原文我觉得芳草园是不错，但也就是龙口西小学学位房的宜居楼盘，学位附加值更多。
真要说环境好不计较学位，我觉得天府路的很多楼盘都比它好一些，譬如公园一号，东方新世界之类，珠光御景价太高了就不列入了。
珠江新城靠近珠江公园的很多盘也要好过芳草园，金碧华府之类，只说居住环境的话。
真要说环境好不计较学位，我觉得天府路的很多楼盘都比它好一些，譬如公园一号，东方新世界之类，珠光御景价太高了就不列入了。
珠江新城靠近珠江公园的很多盘也要好过芳草园，金碧华府之类，只说居住环境的话。
2014/12/09回复
